Darmowy raport inwestycjiPark Leśny Rembertów etap IXPark Leśny Rembertów, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Transakcje w okolicy

Liczniki

Szczegóły wyceny i porównania

Transakcje w okolicy

166 transakcji w 8 budynkach w okolicy

8 z 8 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Chełmżyńska 196E

50 m · 23 trans. · waga 16%

13,1 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 31	53.5	3	643k zł643 296 zł	12,7k12 689	12/2025
RP	lok. 38	55.4	4	680k zł679 849 zł	13,1k13 097	12/2025
RP	lok. 48	35.4	5	452k zł451 995 zł	11,8k11 838	03/2026
RP	lok. 55	53.4	5	648k zł647 639 zł	12,8k12 793	03/2026
RP	lok. 19	53.5	2	617k zł616 620 zł	12,2k12 165	03/2026
RP	lok. 12	35.4	2	473k zł472 571 zł	12,4k12 386	03/2026
RP	lok. 10	55.6	1	692k zł692 262 zł	13,3k13 310	03/2026
RP	lok. 32	55.7	3	681k zł681 401 zł	13,1k13 088	02/2026
RP	lok. 4	55.3	1	705k zł704 837 zł	13,6k13 602	03/2026
RP	lok. 14	55.6	2	681k zł681 443 zł	13,1k13 106	02/2026
RP	lok. 16	38.4	2	527k zł527 006 zł	13,1k13 070	03/2026
RW	lok. 36	35.5	4	504k zł504 028 zł	13,2k13 193	03/2026
RP	lok. 3	55.2	1	733k zł732 570 zł	14,2k14 156	03/2026
RP	lok. 51	38.3	5	543k zł542 806 zł	13,5k13 486	02/2026
RP	lok. 43	53.5	4	622k zł621 947 zł	12,3k12 274	03/2026
RP	lok. 21	36.6	2	500k zł499 973 zł	12,8k12 798	03/2026
RP	lok. 20	55.6	2	697k zł696 613 zł	13,4k13 385	03/2026
RP	lok. 28	38.2	3	539k zł539 005 zł	13,4k13 396	03/2026
RP	lok. 24	35.3	3	474k zł474 341 zł	12,4k12 444	03/2026
RP	lok. 37	55.4	4	724k zł723 524 zł	13,9k13 943	03/2026
RP	lok. 44	55.7	4	711k zł711 161 zł	13,7k13 656	03/2026
RP	lok. 57	37.0	5	526k zł525 918 zł	13,4k13 367	02/2026
RP	lok. 6	38.4	1	548k zł548 482 zł	13,6k13 603	03/2026

Ulica Chełmżyńska 196F

100 m · 25 trans. · waga 17%

13,4 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 109	38.3	4	500k zł499 999 zł	12,4k12 407	01/2026
RP	lok. 94	55.5	3	729k zł729 013 zł	14,0k14 030	03/2026
RP	lok. 78	55.7	1	689k zł689 473 zł	13,2k13 243	02/2026
RP	lok. 88	53.5	2	666k zł665 630 zł	13,1k13 145	03/2026
RP	lok. 102	36.9	3	525k zł524 917 zł	13,4k13 357	03/2026
RP	lok. 90	36.6	2	538k zł538 310 zł	13,8k13 793	03/2026
RP	lok. 118	55.5	5	719k zł719 225 zł	13,8k13 838	02/2026
RP	lok. 123	38.3	5	545k zł544 735 zł	13,5k13 529	02/2026
RP	lok. 75	38.4	1	541k zł540 890 zł	13,4k13 400	03/2026
RP	lok. 111	38.4	4	500k zł500 007 zł	12,4k12 400	03/2026
RP	lok. 130	55.7	6	718k zł718 008 zł	13,8k13 782	02/2026
RP	lok. 87	38.5	2	527k zł526 975 zł	13,0k13 027	03/2026
RP	lok. 82	55.3	2	716k zł715 874 zł	13,8k13 822	03/2026
RP	lok. 89	55.7	2	661k zł661 069 zł	12,7k12 688	03/2026
RP	lok. 119	55.6	5	711k zł711 001 zł	13,7k13 675	03/2026
RP	lok. 105	35.4	4	536k zł535 869 zł	14,0k14 034	03/2026
RP	lok. 85	38.5	2	539k zł538 989 zł	13,3k13 336	03/2026
RP	lok. 71	55.5	1	736k zł735 720 zł	14,2k14 164	03/2026
RP	lok. 86	38.4	2	541k zł540 979 zł	13,4k13 397	03/2026
RP	lok. 77	53.5	1	654k zł654 014 zł	12,9k12 906	02/2026
RP	lok. 73	38.2	1	586k zł585 568 zł	14,6k14 559	03/2026
RP	lok. 76	38.3	1	549k zł548 569 zł	13,6k13 607	03/2026
RP	lok. 69	34.4	1	515k zł514 693 zł	13,8k13 752	03/2026
RP	lok. 93	35.5	3	522k zł522 200 zł	13,7k13 658	03/2026
RP	lok. 99	38.4	3	500k zł500 091 zł	12,4k12 396	03/2026

Ulica Chełmżyńska 196D

100 m · 56 trans. · waga 35%

12,6 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 127	55.6	3	640k zł639 833 zł	12,3k12 305	12/2025
RP	lok. 126	55.3	3	672k zł671 575 zł	13,0k12 965	12/2025
RP	lok. 152	38.3	5	510k zł510 079 zł	12,7k12 661	12/2025
RP	lok. 125	35.5	3	435k zł434 926 zł	11,4k11 371	12/2025
RP	lok. 117	38.3	2	543k zł543 150 zł	13,5k13 494	12/2025
RP	lok. 139	55.4	4	643k zł642 635 zł	12,4k12 386	12/2025
RP	lok. 104	55.6	1	649k zł649 008 zł	12,5k12 479	12/2025
RP	lok. 145	55.2	4	706k zł706 229 zł	13,6k13 644	01/2026
RP	lok. 103	55.3	1	600k zł599 514 zł	11,6k11 572	12/2025
RP	lok. 154	38.5	5	528k zł528 325 zł	13,1k13 077	12/2025
RP	lok. 106	38.3	1	471k zł470 501 zł	11,7k11 673	01/2026
RP	lok. 114	54.2	2	611k zł610 905 zł	11,9k11 945	01/2026
RP	lok. 156	53.5	5	573k zł573 306 zł	11,3k11 315	01/2026
RP	lok. 109	53.5	1	641k zł641 039 zł	12,7k12 659	01/2026
RP	lok. 115	55.5	2	637k zł637 069 zł	12,3k12 268	12/2025
RP	lok. 102	35.5	1	491k zł490 859 zł	12,8k12 836	12/2025
RP	lok. 134	37.1	3	487k zł486 735 zł	12,3k12 346	01/2026
RP	lok. 116	38.4	2	540k zł539 840 zł	13,4k13 386	01/2026
RP	lok. 142	38.5	4	534k zł533 648 zł	13,2k13 211	01/2026
RP	lok. 133	55.2	3	731k zł731 466 zł	14,1k14 135	01/2026
RP	lok. 162	55.3	6	593k zł592 861 zł	11,4k11 435	12/2025
RP	lok. 111	36.6	1	481k zł481 473 zł	12,3k12 329	01/2026
RP	lok. 169	55.1	6	623k zł622 578 zł	12,0k12 041	01/2026
RP	lok. 170	37.1	6	443k zł442 987 zł	11,2k11 245	01/2026
RP	lok. 155	38.5	5	502k zł501 980 zł	12,4k12 425	12/2025
RP	lok. 108	38.4	1	539k zł538 827 zł	13,3k13 344	01/2026
RP	lok. 138	55.3	4	690k zł690 338 zł	13,3k13 317	01/2026
RP	lok. 166	38.5	6	524k zł523 674 zł	13,0k12 957	12/2025
RP	lok. 137	35.4	4	444k zł444 051 zł	11,6k11 643	12/2025
RP	lok. 131	38.4	3	510k zł510 088 zł	12,6k12 641	12/2025
RP	lok. 101	34.6	1	498k zł497 508 zł	13,2k13 243	01/2026
RP	lok. 113	35.4	2	503k zł503 031 zł	13,2k13 192	01/2026
RP	lok. 144	53.4	4	553k zł553 271 zł	10,9k10 932	01/2026
RP	lok. 140	38.5	4	490k zł490 480 zł	12,1k12 140	01/2026
RP	lok. 151	55.4	5	645k zł645 387 zł	12,4k12 444	01/2026
RP	lok. 153	38.5	5	515k zł515 401 zł	12,8k12 753	02/2026
RP	lok. 122	36.6	2	447k zł446 508 zł	11,4k11 430	01/2026
RP	lok. 149	35.4	5	477k zł477 022 zł	12,5k12 500	01/2026
RP	lok. 141	38.4	4	488k zł488 153 zł	12,1k12 093	02/2026
RP	lok. 119	38.4	2	529k zł528 819 zł	13,1k13 094	01/2026
RP	lok. 157	55.3	5	681k zł681 411 zł	13,2k13 154	02/2026
RP	lok. 161	35.5	6	455k zł455 252 zł	11,9k11 904	02/2026
RP	lok. 158	37.1	5	501k zł500 718 zł	12,7k12 713	02/2026
RP	lok. 105	38.4	1	520k zł519 649 zł	12,9k12 874	02/2026
RP	lok. 118	38.3	2	517k zł517 313 zł	12,8k12 850	02/2026
RP	lok. 164	38.4	6	563k zł562 800 zł	13,9k13 935	02/2026
RP	lok. 146	37.0	4	498k zł497 864 zł	12,7k12 666	01/2026
RP	lok. 150	55.2	5	696k zł696 261 zł	13,5k13 455	03/2026
RP	lok. 163	55.3	6	579k zł578 880 zł	11,2k11 170	01/2026
RP	lok. 167	38.3	6	525k zł524 990 zł	13,0k13 022	01/2026
RP	lok. 132	53.3	3	637k zł637 413 zł	12,6k12 607	02/2026
RP	lok. 121	55.2	2	700k zł700 196 zł	13,5k13 529	02/2026
RP	lok. 110	55.4	1	632k zł632 107 zł	12,2k12 185	02/2026
RP	lok. 143	38.4	4	562k zł561 974 zł	13,9k13 935	02/2026
RP	lok. 129	38.4	3	544k zł543 744 zł	13,5k13 473	03/2026
RP	lok. 168	53.5	6	630k zł630 369 zł	12,4k12 445	02/2026

Ulica Chełmżyńska 196C

100 m · 56 trans. · waga 30%

12,4 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 29	38.4	3	477k zł477 083 zł	11,8k11 830	12/2025
RP	lok. 67	55.1	6	703k zł702 742 zł	13,6k13 588	12/2025
RP	lok. 60	49.9	6	523k zł522 638 zł	10,8k10 825	12/2025
RP	lok. 66	53.4	6	577k zł577 413 zł	11,4k11 413	12/2025
RP	lok. 25	55.4	3	630k zł629 854 zł	12,1k12 132	01/2026
RP	lok. 10	55.1	1	609k zł608 800 zł	11,8k11 776	01/2026
RP	lok. 52	38.3	5	514k zł513 890 zł	12,8k12 763	01/2026
RP	lok. 33	37.0	3	471k zł470 762 zł	12,0k11 959	01/2026
RP	lok. 51	38.2	5	506k zł506 244 zł	12,6k12 587	01/2026
RP	lok. 16	38.5	2	508k zł508 167 zł	12,6k12 574	01/2026
RP	lok. 28	38.4	3	541k zł540 736 zł	13,4k13 403	01/2026
RP	lok. 37	55.2	4	643k zł642 626 zł	12,4k12 418	01/2026
RP	lok. 31	53.4	3	551k zł551 180 zł	10,9k10 888	01/2026
RP	lok. 49	55.3	5	635k zł635 406 zł	12,3k12 257	01/2026
RP	lok. 12	35.3	2	438k zł438 159 zł	11,5k11 509	01/2026
RP	lok. 19	53.2	2	536k zł535 500 zł	10,6k10 608	01/2026
RP	lok. 43	53.2	4	606k zł606 381 zł	12,0k12 013	01/2026
RP	lok. 54	38.2	5	529k zł529 247 zł	13,2k13 158	01/2026
RP	lok. 21	36.6	2	510k zł509 831 zł	13,1k13 053	01/2026
RP	lok. 3	55.4	1	596k zł595 504 zł	11,5k11 480	01/2026
RP	lok. 64	38.5	6	459k zł458 982 zł	11,4k11 361	01/2026
RP	lok. 2	35.3	1	433k zł432 865 zł	11,4k11 361	03/2026
RP	lok. 50	55.3	5	618k zł617 923 zł	11,9k11 921	02/2026
RP	lok. 14	55.4	2	612k zł612 336 zł	11,8k11 802	02/2026
RP	lok. 68	36.8	6	488k zł488 130 zł	12,4k12 444	02/2026
RP	lok. 58	39.5	6	538k zł538 324 zł	13,1k13 081	03/2026
RP	lok. 62	38.3	6	527k zł527 314 zł	13,1k13 089	03/2026
RP	lok. 41	38.1	4	516k zł515 819 zł	12,8k12 848	03/2026
RP	lok. 1	34.5	1	468k zł467 924 zł	12,5k12 478	02/2026
RP	lok. 15	38.4	2	508k zł508 172 zł	12,6k12 598	02/2026
RP	lok. 8	38.2	1	555k zł554 649 zł	13,8k13 788	02/2026
RP	lok. 26	55.4	3	582k zł582 420 zł	11,2k11 224	02/2026
RP	lok. 45	36.9	4	497k zł497 291 zł	12,7k12 675	02/2026
RP	lok. 5	38.4	1	570k zł569 636 zł	14,1k14 120	02/2026
RP	lok. 30	38.3	3	502k zł501 982 zł	12,5k12 463	03/2026
RP	lok. 63	38.3	6	563k zł562 806 zł	14,0k13 965	02/2026
RP	lok. 44	54.8	4	655k zł654 741 zł	12,7k12 714	02/2026
RP	lok. 55	53.2	5	562k zł561 847 zł	11,1k11 137	02/2026
RP	lok. 27	38.3	3	560k zł560 075 zł	13,9k13 907	03/2026
RP	lok. 56	55.0	5	666k zł665 885 zł	12,9k12 896	02/2026
RP	lok. 53	38.2	5	525k zł525 395 zł	13,1k13 070	02/2026
RP	lok. 59	31.1	6	450k zł449 500 zł	12,9k12 882	02/2026
RP	lok. 7	38.2	1	555k zł554 633 zł	13,8k13 795	02/2026
RP	lok. 20	55.0	2	656k zł655 673 zł	12,7k12 705	02/2026
RP	lok. 11	54.1	2	574k zł574 113 zł	11,2k11 248	02/2026
RP	lok. 57	37.0	5	502k zł501 855 zł	12,8k12 768	02/2026
RP	lok. 9	53.3	1	575k zł575 215 zł	11,4k11 381	03/2026
RP	lok. 24	35.5	3	451k zł450 865 zł	11,8k11 792	03/2026
RP	lok. 65	38.4	6	525k zł524 975 zł	13,0k12 999	02/2026
RP	lok. 39	38.4	4	524k zł523 503 zł	13,0k12 976	02/2026
RP	lok. 13	55.5	2	582k zł581 677 zł	11,2k11 192	02/2026
RP	lok. 6	38.2	1	506k zł505 824 zł	12,6k12 576	03/2026
RP	lok. 61	55.4	6	613k zł613 057 zł	11,8k11 817	02/2026
RP	lok. 18	38.3	2	474k zł474 345 zł	11,8k11 774	02/2026
RP	lok. 4	55.3	1	633k zł632 739 zł	12,2k12 210	02/2026
RP	lok. 48	35.3	5	481k zł481 008 zł	12,6k12 632	02/2026

Ulica Chełmżyńska 198E

150 m · 1 trans. · waga 1%

14,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 11	40.3	1	608k zł607 775 zł	14,6k14 581	10/2025

Ulica Chełmżyńska 198D

150 m · 3 trans. · waga 1%

14,6 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 95	57.0	3	794k zł793 985 zł	15,0k15 007	05/2025
RW	lok. 88	55.2	2	780k zł779 993 zł	15,1k15 074	04/2025
RW	lok. 98	35.2	3	520k zł520 010 zł	13,7k13 677	08/2025

Ulica Chełmżyńska 196B

150 m · 1 trans. · waga 0%

13,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 135	35.1	6	510k zł509 987 zł	13,4k13 429	04/2025

Ulica Chełmżyńska 198B

200 m · 1 trans. · waga 0%

11,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 137	54.9	4	580k zł580 019 zł	11,2k11 247	02/2026

Porównanie z ofertami konkurencji

0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

12 854 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

15 466 zł/m²

okolica o 17% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−3%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+110%

od III kw. 2020

Od szczytu

−4%

szczyt: I kw. 2026

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa, Chełmżyńska 198 · 45 m²

1 109 667 zł

460 752 zł

533 727 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 460 752 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 115 188 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-10-02deweloperuch.pl