Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Konopacka (34,2 m²) wynosi 628 128 zł, czyli 18 370 zł/m². Wycena opiera się na 81 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 640 278 zł (18 750 zł/m²), czyli o 2% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 34,2 m² - 81 transakcji w okolicy.
18 750 zł/m²
średnia cena oferty 640 278 zł · mieszkanie 34,2 m²
Transakcje w okolicy81 transakcjiW cenie rynku +2,1 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
16 179 zł/m²
I kw. 2026
Całe miasto · Warszawa
16 399 zł/m²
poziom zbliżony do okolicy
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+8%
od I kw. 2024
Ost. 10 lat
+167%
od I kw. 2016
Od szczytu
−3%
szczyt: II kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.