Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Rytm Mokotowa - etap 1A (63,3 m²) wynosi 1 053 730 zł, czyli 16 658 zł/m². Wycena opiera się na 65 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 871 954 zł (13 786 zł/m²), czyli o 17% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 63,3 m² — 65 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-18deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 2 km
9896 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Warszawa
15 466 zł/m²
okolica o 36% niżej
Zmiana mediany w okolicy (2 km)
Ost. 2 lata
−46%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+33%
od II kw. 2016
Od szczytu
−46%
szczyt: II kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.