Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Villa Flora (191,3 m²) wynosi 2 544 980 zł, czyli 13 305 zł/m². Wycena opiera się na 9 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 2 450 000 zł (12 808 zł/m²), czyli o 4% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 191,3 m² — 9 transakcji w okolicy.
9 transakcji w 7 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 17% | 250 m | 1 | 15,5 k | +21% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 12% | 650 m | 1 | 13,6 k | +7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 2 trans. · waga 15% | 900 m | 2 | 13,2 k | +3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 1 trans. · waga 13% | 950 m | 1 | 12,6 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 2 trans. · waga 14% | 950 m | 2 | 13,5 k | +6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.0 km · 1 trans. · waga 17% | 1.0 km | 1 | 12,3 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 11% | 1.0 km | 1 | 13,0 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 2 035 984 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 508 996 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.