Darmowy raport inwestycji Osiedle Pastell Weisenburger Development, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

© OpenMapTiles © OpenStreetMap

Oferta na tle konkurencji i transakcji

10 091 zł/m²

średnia cena oferty 1 240 417 zł · mieszkanie 122,9 m²

Transakcje w okolicy72 transakcjeTaniej −26,6 % vs szacunek

13 327–14 151 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

1

Transakcje w okolicy

72 transakcje w 25 budynkach w okolicy

25 z 25 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Szałwiowa 54

500 m · 1 trans. · waga 4%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	150.4	1	1,4 mln zł1 430 059 zł	9,5k9509	03/2026

Ulica Kazimierza Szałasa 9

700 m · 1 trans. · waga 1%

15,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 21	82.9	3	1,3 mln zł1 259 997 zł	15,2k15 199	03/2026

Ulica Duninów 7

700 m · 2 trans. · waga 2%

14,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 41	89.5	4	1,3 mln zł1 340 023 zł	15,0k14 974	07/2025
	RP	lok. 44	83.8	4	1,2 mln zł1 236 050 zł	14,8k14 750	07/2025

Ulica Kazimierza Szałasa 5

700 m · 2 trans. · waga 3%

15,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 4	92.1	3	1,4 mln zł1 408 915 zł	15,3k15 296	04/2025
	RP	lok. 1	92.1	2	1,4 mln zł1 399 736 zł	15,2k15 198	01/2026

Ulica Modlińska 201

900 m · 1 trans. · waga 1%

14,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 17	86.8	4	1,2 mln zł1 215 012 zł	14,0k13 993	02/2026

Ulica Dziatwy 20C

1.1 km · 1 trans. · waga 1%

14,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 7	83.0	2	1,2 mln zł1 199 995 zł	14,5k14 463	12/2025

Ulica Szafrańców 5

1.1 km · 18 trans. · waga 24%

14,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 144	100.9	9	1,2 mln zł1 173 412 zł	11,6k11 626	07/2025
	RP	lok. 30	87.2	9	1,1 mln zł1 056 709 zł	12,1k12 121	07/2025
	RP	lok. 110	93.1	8	1,2 mln zł1 173 273 zł	12,6k12 605	06/2025
	RP	lok. 105	93.5	7	1,3 mln zł1 276 677 zł	13,6k13 647	11/2025
	RP	lok. 114	84.3	9	1,3 mln zł1 276 706 zł	15,1k15 143	11/2025
	RP	lok. 198	82.6	8	1,3 mln zł1 285 300 zł	15,6k15 553	12/2025
	RP	lok. 120	85.4	3	1,2 mln zł1 209 351 zł	14,2k14 166	12/2025
	RP	lok. 29	87.2	9	1,3 mln zł1 256 817 zł	14,4k14 418	01/2026
	RP	lok. 122	91.3	4	1,2 mln zł1 239 627 zł	13,6k13 579	01/2026
	RP	lok. 123	85.2	4	1,2 mln zł1 214 926 zł	14,3k14 253	01/2026
	RP	lok. 90	93.6	4	1,3 mln zł1 308 717 zł	14,0k13 988	01/2026
	RP	lok. 87	93.5	3	1,3 mln zł1 288 651 zł	13,8k13 775	01/2026
	RP	lok. 95	93.5	5	1,3 mln zł1 304 280 zł	14,0k13 954	12/2025
	RP	lok. 116	90.8	2	1,0 mln zł1 035 164 zł	11,4k11 403	01/2026
	RP	lok. 60	87.1	9	1,4 mln zł1 436 270 zł	16,5k16 488	02/2026
	RP	lok. 168	84.0	8	1,3 mln zł1 315 177 zł	15,7k15 655	03/2026
	RP	lok. 225	93.8	7	1,5 mln zł1 450 236 zł	15,5k15 456	02/2026
	RP	lok. 100	93.5	6	1,3 mln zł1 307 924 zł	14,0k13 987	03/2026

Ulica Dziatwy 7

1.3 km · 8 trans. · waga 13%

16,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 5	97.7	3	1,5 mln zł1 506 544 zł	15,4k15 428	11/2025
	RP	lok. 1	96.3	2	1,5 mln zł1 506 120 zł	15,6k15 648	11/2025
	RP	lok. 9	100.5	4	1,6 mln zł1 636 868 zł	16,3k16 284	11/2025
	RP	lok. 28	97.6	5	1,6 mln zł1 619 828 zł	16,6k16 600	12/2025
	RP	lok. 14	104.3	5	1,7 mln zł1 731 423 zł	16,6k16 602	12/2025
	RP	lok. 29	88.9	5	1,6 mln zł1 567 220 zł	17,6k17 631	01/2026
	RP	lok. 26	93.5	4	1,5 mln zł1 502 039 zł	16,1k16 056	03/2026
	RP	lok. 22	84.9	3	1,4 mln zł1 363 239 zł	16,1k16 057	03/2026

Ulica Dziatwy 9

1.3 km · 1 trans. · waga 2%

11,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 22	102.4	4	1,2 mln zł1 200 026 zł	11,7k11 719	10/2025

Ulica Dziatwy 5

1.3 km · 22 trans. · waga 32%

13,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 63	105.1	3	1,4 mln zł1 394 146 zł	13,3k13 270	11/2025
	RW	lok. 21	85.9	1	1,1 mln zł1 135 552 zł	13,2k13 221	11/2025
	RP	lok. 38	88.7	2	1,1 mln zł1 124 703 zł	12,7k12 677	11/2025
	RP	lok. 58	85.9	3	1,1 mln zł1 132 260 zł	13,2k13 175	12/2025
	RP	lok. 39	115.6	2	1,6 mln zł1 560 080 zł	13,5k13 492	11/2025
	RP	lok. 50	86.1	2	1,1 mln zł1 098 416 zł	12,8k12 753	12/2025
	RP	lok. 117	86.4	4	1,1 mln zł1 126 783 zł	13,0k13 046	12/2025
	RP	lok. 33	105.3	2	1,4 mln zł1 355 281 zł	12,9k12 867	12/2025
	RP	lok. 84	80.4	3	1,1 mln zł1 097 862 zł	13,7k13 655	12/2025
	RP	lok. 10	117.0	1	1,5 mln zł1 544 226 zł	13,2k13 194	12/2025
	RP	lok. 28	86.1	2	1,1 mln zł1 099 797 zł	12,8k12 772	12/2025
	RP	lok. 83	86.1	3	1,1 mln zł1 128 382 zł	13,1k13 107	12/2025
	RP	lok. 101	88.7	4	1,2 mln zł1 159 272 zł	13,1k13 074	12/2025
	RP	lok. 91	86.3	4	1,2 mln zł1 156 238 zł	13,4k13 401	11/2025
	RP	lok. 69	114.6	3	1,5 mln zł1 521 369 zł	13,3k13 272	11/2025
	RP	lok. 68	88.8	3	1,1 mln zł1 138 120 zł	12,8k12 821	11/2025
	RP	lok. 13	82.0	1	1,1 mln zł1 100 186 zł	13,4k13 412	12/2025
	RP	lok. 43	94.9	2	1,2 mln zł1 242 833 zł	13,1k13 099	12/2025
	RP	lok. 14	82.0	1	1,0 mln zł1 037 733 zł	12,7k12 663	02/2026
	RP	lok. 96	105.1	4	1,4 mln zł1 383 826 zł	13,2k13 163	01/2026
	RP	lok. 42	98.0	2	1,3 mln zł1 302 574 zł	13,3k13 297	01/2026
	RP	lok. 9	88.8	1	1,2 mln zł1 200 390 zł	13,5k13 524	01/2026

Ulica Ceramiczna 5G

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

15,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 76	84.0	3	1,3 mln zł1 259 994 zł	15,0k14 991	07/2025

Ulica Klasyków 8

1.4 km · 1 trans. · waga 2%

15,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 10	95.6	2	1,5 mln zł1 480 033 zł	15,5k15 488	01/2026

Ulica Śpiewaków 30

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

13,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	149.0	1	2,1 mln zł2 070 067 zł	13,9k13 894	03/2025

Ulica Ceramiczna 20

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

14,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 62	83.7	4	1,2 mln zł1 175 035 zł	14,0k14 042	02/2025

Ulica Nagodziców 8

1.5 km · 1 trans. · waga 1%

11,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 10	89.2	2	1,0 mln zł1 024 997 zł	11,5k11 491	11/2024

Ulica Nagodziców 14

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

10,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	103.6	1	1,1 mln zł1 120 020 zł	10,8k10 811	03/2025

Ulica Krzyżówki 13

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

13,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 75	80.1	6	1,1 mln zł1 114 469 zł	13,9k13 910	10/2025

Ulica Milenijna 45E

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

14,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 105	81.7	4	1,2 mln zł1 160 015 zł	14,2k14 195	11/2025

Ulica Płochocińska 16C

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 33	108.3	4	1,3 mln zł1 301 983 zł	12,0k12 022	01/2025

Ulica Myśliborska 98

1.7 km · 1 trans. · waga 1%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 42	113.2	3	1,3 mln zł1 279 952 zł	11,3k11 307	02/2025

Ulica Morwowa 32A

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	148.8	1	1,4 mln zł1 449 953 zł	9,7k9743	03/2025

Ulica Krzyżówki 36D

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

13,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 8	86.6	3	1,2 mln zł1 150 036 zł	13,3k13 286	12/2024

Ulica Pomorska 5

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

13,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 57	98.6	4	1,4 mln zł1 355 042 zł	13,7k13 747	09/2025

Ulica Wałuszewska 26Y

1.9 km · 1 trans. · waga 2%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	143.2	1	1,3 mln zł1 348 989 zł	9,4k9419	08/2025

Ulica Krzyżówki 28A

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

15,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 19	81.5	2	1,3 mln zł1 289 963 zł	15,8k15 820	11/2025

Koszt mieszkania

Warszawa, Białołęka · 122,9 m²

3 253 543 zł

1 350 925 zł

1 564 887 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 1 350 925 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 337 731 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-01deweloperuch.pl