Darmowy raport inwestycjiEnso Wilanów – bud. BYareal Polska, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Transakcje w okolicy

Liczniki

Szczegóły wyceny i porównania

Transakcje w okolicy

153 transakcje w 6 budynkach w okolicy

6 z 6 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Jerzego Holzera 6

150 m · 82 trans. · waga 44%

14,8 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 62	95.5	4	1,4 mln zł1 376 398 zł	14,4k14 405	01/2025
RP	lok. 44	96.1	1	1,4 mln zł1 386 147 zł	14,4k14 421	01/2025
RP	lok. 65	49.2	4	752k zł751 841 zł	15,3k15 272	01/2025
RP	lok. 142	65.1	5	984k zł983 877 zł	15,1k15 111	01/2025
RP	lok. 23	65.0	5	950k zł949 731 zł	14,6k14 618	12/2024
RP	lok. 100	63.3	3	923k zł923 275 zł	14,6k14 588	12/2024
RP	lok. 4	61.4	1	963k zł963 120 zł	15,7k15 686	12/2024
RP	lok. 128	73.0	2	1,0 mln zł1 039 889 zł	14,2k14 247	12/2024
RP	lok. 24	61.2	5	888k zł888 196 zł	14,5k14 513	12/2024
RP	lok. 30	53.3	1	786k zł786 003 zł	14,7k14 744	01/2025
RP	lok. 122	69.6	4	1,0 mln zł1 040 002 zł	14,9k14 949	01/2025
RP	lok. 69	84.6	5	1,2 mln zł1 239 029 zł	14,6k14 644	01/2025
RP	lok. 115	65.4	2	1,1 mln zł1 076 547 zł	16,5k16 466	12/2024
RP	lok. 111	63.0	1	889k zł888 816 zł	14,1k14 097	01/2025
RP	lok. 43	71.4	5	1,0 mln zł1 046 570 zł	14,7k14 664	01/2025
RP	lok. 53	49.3	2	736k zł736 000 zł	14,9k14 929	01/2025
RP	lok. 27	87.4	5	1,2 mln zł1 227 043 zł	14,0k14 041	11/2024
RP	lok. 17	64.9	4	950k zł949 990 zł	14,6k14 640	12/2024
RP	lok. 110	62.5	4	910k zł910 021 zł	14,6k14 572	12/2024
RP	lok. 3	87.4	1	1,3 mln zł1 309 976 zł	15,0k14 990	01/2025
RP	lok. 103	62.6	4	938k zł938 012 zł	15,0k14 989	01/2025
RP	lok. 87	62.7	2	922k zł921 984 zł	14,7k14 700	01/2025
RP	lok. 34	71.0	2	992k zł991 515 zł	14,0k13 965	01/2025
RP	lok. 42	68.9	5	1000k zł999 587 zł	14,5k14 512	01/2025
RP	lok. 63	84.5	4	1,2 mln zł1 219 986 zł	14,4k14 436	12/2024
RP	lok. 84	63.4	1	999k zł998 617 zł	15,8k15 761	12/2024
RP	lok. 102	62.5	3	901k zł901 120 zł	14,4k14 411	12/2024
RP	lok. 116	69.5	2	1,0 mln zł1 043 428 zł	15,0k15 022	12/2024
RP	lok. 45	84.3	1	1,3 mln zł1 294 442 zł	15,4k15 357	12/2024
RP	lok. 118	65.3	3	984k zł984 066 zł	15,1k15 063	12/2024
RP	lok. 108	63.5	4	956k zł956 127 zł	15,1k15 050	12/2024
RP	lok. 5	64.9	2	950k zł949 990 zł	14,6k14 640	12/2024
RP	lok. 56	95.7	3	1,4 mln zł1 398 953 zł	14,6k14 612	12/2024
RP	lok. 68	95.8	5	1,4 mln zł1 421 255 zł	14,8k14 831	12/2024
RP	lok. 59	49.3	3	726k zł725 992 zł	14,7k14 726	12/2024
RP	lok. 16	61.3	3	911k zł910 918 zł	14,9k14 860	12/2024
RW	lok. 18	61.2	4	1,2 mln zł1 169 991 zł	19,1k19 130	04/2025
RP	lok. 37	71.1	3	1,0 mln zł1 017 367 zł	14,3k14 315	12/2024
RW	lok. 32	67.2	2	1,3 mln zł1 349 980 zł	20,1k20 086	11/2025
RP	lok. 51	84.5	2	1,2 mln zł1 200 042 zł	14,2k14 200	12/2024
RP	lok. 15	87.4	3	1,3 mln zł1 261 999 zł	14,4k14 441	12/2024
RP	lok. 39	68.6	4	998k zł997 762 zł	14,6k14 551	12/2024
RP	lok. 113	69.5	1	1,0 mln zł1 007 529 zł	14,5k14 501	12/2024
RP	lok. 10	61.3	2	866k zł866 390 zł	14,1k14 129	12/2024
RP	lok. 35	67.0	3	965k zł965 031 zł	14,4k14 397	02/2025
RP	lok. 79	59.3	1	870k zł870 021 zł	14,7k14 674	02/2025
RP	lok. 94	62.5	2	885k zł884 979 zł	14,2k14 171	02/2025
RP	lok. 127	65.0	2	922k zł921 924 zł	14,2k14 190	02/2025
RP	lok. 9	87.1	2	1,2 mln zł1 225 953 zł	14,1k14 072	02/2025
RP	lok. 136	66.9	3	946k zł946 336 zł	14,2k14 154	02/2025
RP	lok. 132	65.2	3	934k zł934 381 zł	14,3k14 342	02/2025
RP	lok. 12	61.1	3	867k zł866 603 zł	14,2k14 188	02/2025
RP	lok. 11	64.8	3	913k zł913 246 zł	14,1k14 102	02/2025
RP	lok. 28	61.4	5	904k zł904 201 zł	14,7k14 724	02/2025
RP	lok. 38	67.2	4	998k zł997 976 zł	14,8k14 842	03/2025
RP	lok. 112	65.3	1	938k zł938 361 zł	14,4k14 359	03/2025
RP	lok. 131	66.7	2	964k zł963 782 zł	14,5k14 456	03/2025
RP	lok. 40	71.3	4	1,0 mln zł1 041 211 zł	14,6k14 593	03/2025
RP	lok. 22	61.6	4	893k zł893 363 zł	14,5k14 505	03/2025
RP	lok. 29	67.2	1	987k zł986 996 zł	14,7k14 694	03/2025
RP	lok. 86	62.3	1	908k zł907 898 zł	14,6k14 573	03/2025
RP	lok. 95	62.8	3	954k zł954 120 zł	15,2k15 193	03/2025
RP	lok. 124	64.8	1	925k zł924 994 zł	14,3k14 268	06/2025
RP	lok. 92	63.5	2	985k zł984 998 zł	15,5k15 524	07/2025
RP	lok. 21	87.3	4	1,2 mln zł1 238 219 zł	14,2k14 190	07/2025
RP	lok. 121	65.5	4	975k zł974 979 zł	14,9k14 892	04/2025
RP	lok. 36	68.4	3	967k zł966 889 zł	14,1k14 142	04/2025
RP	lok. 137	64.6	4	962k zł961 596 zł	14,9k14 890	05/2025
RP	lok. 133	73.6	3	1,1 mln zł1 053 056 zł	14,3k14 302	05/2025
RP	lok. 75	47.8	5	679k zł678 670 zł	14,2k14 210	02/2025
RP	lok. 33	68.4	2	1000k zł999 980 zł	14,6k14 626	04/2025
RW	lok. 119	69.3	3	1,3 mln zł1 250 034 zł	18,0k18 025	09/2025
RP	lok. 120	71.4	4	1,0 mln zł1 003 817 zł	14,1k14 063	04/2025
RP	lok. 138	73.1	4	1,0 mln zł1 028 793 zł	14,1k14 068	04/2025
RP	lok. 117	71.2	3	1,0 mln zł1 001 216 zł	14,1k14 064	04/2025
RP	lok. 41	67.3	5	948k zł947 956 zł	14,1k14 096	04/2025
RP	lok. 31	71.3	1	1,1 mln zł1 075 028 zł	15,1k15 086	04/2025
RP	lok. 50	95.7	2	1,4 mln zł1 427 866 zł	14,9k14 914	09/2025
RP	lok. 114	71.5	2	1,4 mln zł1 399 025 zł	19,6k19 575	03/2025
RP	lok. 141	66.8	4	980k zł979 970 zł	14,7k14 679	04/2025
RP	lok. 143	73.2	5	1,1 mln zł1 055 173 zł	14,4k14 411	04/2025
RP	lok. 146	66.6	5	1,0 mln zł1 002 266 zł	15,0k15 040	04/2025

Ulica Marcelego Handelsmana 7

150 m · 61 trans. · waga 51%

19,4 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 38	67.5	5	1,3 mln zł1 316 985 zł	19,5k19 508	12/2025
RP	lok. 27	53.5	1	1,0 mln zł1 030 014 zł	19,2k19 249	12/2025
RP	lok. 20	73.6	4	1,4 mln zł1 412 208 zł	19,2k19 185	12/2025
RP	lok. 24	92.3	5	1,7 mln zł1 651 622 zł	17,9k17 896	12/2025
RP	lok. 29	67.7	2	1,3 mln zł1 301 429 zł	19,2k19 232	12/2025
RP	lok. 39	69.0	5	1,4 mln zł1 362 090 zł	19,7k19 729	12/2025
RP	lok. 26	67.6	1	1,3 mln zł1 324 919 zł	19,6k19 611	12/2025
RP	lok. 71	74.7	1	1,5 mln zł1 494 173 zł	20,0k20 005	12/2025
RP	lok. 60	85.0	4	1,6 mln zł1 629 132 zł	19,2k19 164	11/2025
RP	lok. 34	74.9	3	1,5 mln zł1 477 142 zł	19,7k19 711	12/2025
RP	lok. 79	61.6	2	1,2 mln zł1 194 935 zł	19,4k19 392	12/2025
RP	lok. 25	73.8	5	1,4 mln zł1 435 001 zł	19,5k19 455	12/2025
RP	lok. 127	78.9	3	1,5 mln zł1 524 987 zł	19,3k19 333	12/2025
RP	lok. 106	71.6	2	1,3 mln zł1 349 992 zł	18,9k18 852	12/2025
RP	lok. 54	85.0	3	1,6 mln zł1 629 047 zł	19,2k19 163	12/2025
RP	lok. 112	71.3	4	1,4 mln zł1 390 112 zł	19,5k19 483	12/2025
RP	lok. 104	72.7	2	1,4 mln zł1 388 433 zł	19,1k19 106	12/2025
RP	lok. 103	71.5	1	1,4 mln zł1 412 676 zł	19,8k19 766	12/2025
RP	lok. 9	92.4	2	1,8 mln zł1 782 187 zł	19,3k19 294	12/2025
RP	lok. 37	75.9	4	1,5 mln zł1 468 031 zł	19,3k19 334	12/2025
RP	lok. 47	96.2	2	1,8 mln zł1 833 187 zł	19,1k19 056	12/2025
RP	lok. 122	77.8	2	1,5 mln zł1 527 710 zł	19,6k19 649	12/2025
RP	lok. 74	62.3	2	1,2 mln zł1 201 624 zł	19,3k19 297	12/2025
RP	lok. 107	72.8	3	1,4 mln zł1 379 849 zł	19,0k18 967	12/2025
RP	lok. 32	67.7	3	1,3 mln zł1 324 437 zł	19,6k19 572	12/2025
RP	lok. 73	61.8	1	1,2 mln zł1 180 031 zł	19,1k19 082	12/2025
RP	lok. 4	92.5	1	1,8 mln zł1 840 010 zł	19,9k19 892	12/2025
RP	lok. 33	68.9	3	1,3 mln zł1 320 010 zł	19,1k19 150	12/2025
RP	lok. 14	92.1	3	1,8 mln zł1 792 245 zł	19,5k19 464	12/2025
RP	lok. 42	85.0	1	1,7 mln zł1 705 008 zł	20,1k20 066	12/2025
RP	lok. 1	62.9	1	1,2 mln zł1 224 624 zł	19,5k19 457	01/2026
RP	lok. 11	71.5	3	1,4 mln zł1 398 001 zł	19,5k19 547	01/2026
RP	lok. 48	85.0	2	1,6 mln zł1 594 005 zł	18,8k18 753	01/2026
RP	lok. 125	98.5	2	1,9 mln zł1 868 876 zł	19,0k18 983	01/2026
RP	lok. 53	96.3	3	1,9 mln zł1 850 884 zł	19,2k19 210	01/2026
RP	lok. 135	98.6	4	1,8 mln zł1 825 036 zł	18,5k18 517	01/2026
RP	lok. 111	65.4	4	1,3 mln zł1 272 028 zł	19,4k19 447	12/2025
RP	lok. 130	98.8	3	1,9 mln zł1 889 840 zł	19,1k19 126	01/2026
RP	lok. 40	75.9	5	1,5 mln zł1 497 036 zł	19,7k19 716	01/2026
RP	lok. 36	68.9	4	1,4 mln zł1 359 989 zł	19,7k19 730	01/2026
RP	lok. 86	61.8	3	1,2 mln zł1 217 722 zł	19,7k19 717	01/2026
RP	lok. 109	71.3	3	1,4 mln zł1 381 253 zł	19,4k19 386	01/2026
RP	lok. 126	79.2	3	1,6 mln zł1 558 898 zł	19,7k19 693	01/2026
RP	lok. 110	72.3	4	1,4 mln zł1 421 302 zł	19,7k19 672	01/2026
RP	lok. 5	73.5	1	1,4 mln zł1 369 967 zł	18,6k18 639	01/2026
RP	lok. 114	65.3	5	1,3 mln zł1 293 271 zł	19,8k19 799	01/2026
RP	lok. 101	63.6	1	1,3 mln zł1 271 364 zł	20,0k19 990	01/2026
RP	lok. 10	73.3	2	1,4 mln zł1 382 386 zł	18,8k18 849	01/2026
RP	lok. 41	96.3	1	1,9 mln zł1 861 192 zł	19,3k19 321	01/2026
RP	lok. 65	97.3	5	1,9 mln zł1 859 990 zł	19,1k19 118	01/2026
RP	lok. 132	78.7	4	1,6 mln zł1 576 375 zł	20,0k20 020	01/2026
RP	lok. 59	96.9	4	1,8 mln zł1 822 028 zł	18,8k18 809	02/2026
RP	lok. 30	68.5	2	1,3 mln zł1 319 258 zł	19,2k19 248	02/2026
RP	lok. 116	64.8	1	1,3 mln zł1 268 072 zł	19,6k19 566	01/2026
RP	lok. 93	61.8	4	1,2 mln zł1 211 013 zł	19,6k19 583	01/2026
RP	lok. 31	75.7	2	1,4 mln zł1 427 966 zł	18,9k18 861	01/2026
RP	lok. 121	79.8	2	1,5 mln zł1 544 096 zł	19,4k19 352	02/2026
RP	lok. 118	78.0	1	1,6 mln zł1 565 616 zł	20,1k20 072	01/2026
RP	lok. 28	75.8	1	1,5 mln zł1 457 057 zł	19,2k19 230	02/2026
RP	lok. 108	65.3	3	1,3 mln zł1 269 176 zł	19,4k19 448	03/2026
RP	lok. 117	80.1	1	1,6 mln zł1 615 018 zł	20,2k20 160	03/2026

Ulica Sarmacka 19

150 m · 5 trans. · waga 3%

16,8 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 90	53.0	4	1,0 mln zł1 025 001 zł	19,3k19 336	12/2024
RW	lok. 128	76.2	2	1,3 mln zł1 299 972 zł	17,1k17 060	07/2025
RW	lok. 29	75.6	2	1,0 mln zł1 049 982 zł	13,9k13 896	07/2025
RW	lok. 144	58.5	4	952k zł951 996 zł	16,3k16 279	10/2025
RW	lok. 2	97.4	1	1,7 mln zł1 689 966 zł	17,3k17 349	07/2025

Ulica Sarmacka 21

200 m · 2 trans. · waga 1%

18,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 44	56.5	2	1,1 mln zł1 099 985 zł	19,5k19 486	11/2024
	RW	lok. 22	77.3	1	1,4 mln zł1 400 028 zł	18,1k18 121	06/2025

Ulica Herbu Korczak 4

200 m · 1 trans. · waga 0%

14,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 78	80.8	2	1,2 mln zł1 166 019 zł	14,4k14 422	10/2024

Ulica Kazachska 7

200 m · 2 trans. · waga 1%

18,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 61	57.3	3	970k zł969 974 zł	16,9k16 928	03/2025
	RW	lok. 42	48.9	3	930k zł930 007 zł	19,0k19 003	03/2025

Porównanie z ofertami konkurencji

0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

18 835 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

15 466 zł/m²

okolica o 22% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+2%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+133%

od I kw. 2016

Od szczytu

−3%

szczyt: II kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa, Jerzego Holzera · 73,3 m²

2 448 005 zł

1 016 452 zł

1 177 440 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 1 016 452 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 254 113 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-10-05deweloperuch.pl