Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nordic Bemowo Domy (200,6 m²) wynosi 2 787 630 zł, czyli 13 899 zł/m². Wycena opiera się na 62 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 3 365 667 zł (16 780 zł/m²), czyli o 21% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 200,6 m² — 62 transakcje w okolicy.
62 transakcje w 50 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 5% | 1.1 km | 1 | 15,7 k | -7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 2 trans. · waga 9% | 1.3 km | 2 | 13,4 k | -20% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.8 km · 1 trans. · waga 1% | 1.8 km | 1 | 15,8 k | -6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.9 km · 1 trans. · waga 2% | 1.9 km | 1 | 9,4 k | -44% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.1 km · 1 trans. · waga 2% | 2.1 km | 1 | 10,1 k | -40% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 1 trans. · waga 1% | 2.3 km | 1 | 7,9 k | -53% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 1 trans. · waga 1% | 2.3 km | 1 | 8,5 k | -49% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 1 trans. · waga 1% | 2.3 km | 1 | 8,6 k | -49% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 1 trans. · waga 1% | 2.3 km | 1 | 8,1 k | -52% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 1 trans. · waga 1% | 2.3 km | 1 | 8,8 k | -48% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 2 230 104 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 557 526 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.