Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Spokojny Mokotów (55,9 m²) wynosi 929 897 zł, czyli 16 635 zł/m². Wycena opiera się na 62 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 971 838 zł (17 385 zł/m²), czyli o 5% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 55,9 m² - 62 transakcje w okolicy.
17 385 zł/m²
średnia cena oferty 971 838 zł · mieszkanie 55,9 m²
Transakcje w okolicy62 transakcjeDrożej +4,5 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
20 316 zł/m²
I kw. 2026
Całe miasto · Warszawa
16 399 zł/m²
okolica o 24% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+9%
od I kw. 2024
Ost. 10 lat
+168%
od I kw. 2016
Od szczytu
−3%
szczyt: III kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.