Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Werandowa (52,1 m²) wynosi 622 141 zł, czyli 11 945 zł/m². Wycena opiera się na 186 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 653 589 zł (12 697 zł/m²), czyli o 5% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 52,1 m² — 186 transakcji w okolicy.
186 transakcji w 37 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 150 m · 3 trans. · waga 4% | 150 m | 3 | 12,1 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 3 trans. · waga 3% | 1.3 km | 3 | 10,7 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.5 km · 2 trans. · waga 1% | 1.5 km | 2 | 12,9 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.5 km · 1 trans. · waga 1% | 1.5 km | 1 | 13,3 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.5 km · 2 trans. · waga 1% | 1.5 km | 2 | 12,8 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.5 km · 2 trans. · waga 1% | 1.5 km | 2 | 12,1 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 2 trans. · waga 1% | 1.6 km | 2 | 13,1 k | +3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 1% | 1.6 km | 1 | 13,2 k | +4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 3 trans. · waga 2% | 1.6 km | 3 | 9,8 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 1% | 1.6 km | 1 | 12,6 k | -1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 497 713 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 124 428 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.