Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Apartamenty nad Oławką (52,7 m²) wynosi 766 932 zł, czyli 14 562 zł/m². Wycena opiera się na 130 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 902 005 zł (17 177 zł/m²), czyli o 18% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 52,7 m² — 13 ofert konkurencji oraz 130 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-19deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 093 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Wrocław
12 955 zł/m²
okolica o 9% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+1%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+213%
od III kw. 2006
Od szczytu
−8%
szczyt: II kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.