Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Apartamenty nad Rzeką (76,5 m²) wynosi 1 184 147 zł, czyli 15 475 zł/m². Wycena opiera się na 72 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 147 800 zł (15 000 zł/m²), czyli o 3% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 76,5 m² - 72 transakcje w okolicy.
15 000 zł/m²
średnia cena oferty 1 147 800 zł · mieszkanie 76,5 m²
Transakcje w okolicy72 transakcjeTaniej −3,1 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-04deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
15 273 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Wrocław
12 850 zł/m²
okolica o 19% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+5%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+171%
od IV kw. 2011
Od szczytu
−1%
szczyt: II kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.