Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Lokum Porto Finale (71,9 m²) wynosi 957 468 zł, czyli 13 313 zł/m². Wycena opiera się na 81 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 443 318 zł (19 283 zł/m²), czyli o 51% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 71,9 m² — 7 ofert konkurencji oraz 81 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-01deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
15 040 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Wrocław
12 955 zł/m²
okolica o 16% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+1%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+125%
od IV kw. 2011
Od szczytu
−1%
szczyt: III kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.