Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Lokum Soho (53,3 m²) wynosi 779 926 zł, czyli 14 642 zł/m². Wycena opiera się na 246 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 890 116 zł (16 580 zł/m²), czyli o 14% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 53,3 m² — 7 ofert konkurencji oraz 246 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-18deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
12 442 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Wrocław
12 675 zł/m²
okolica o 2% niżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−5%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+216%
od III kw. 2016
Od szczytu
−8%
szczyt: IV kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.