Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Zaciszny Ołtaszyn IV (141,8 m²) wynosi 1 310 559 zł, czyli 9241 zł/m². Wycena opiera się na 37 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 518 571 zł (10 708 zł/m²), czyli o 16% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 141,8 m² — 4 oferty konkurencji oraz 37 transakcji w okolicy.
37 transakcji w 37 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 10% | 50 m | 1 | 10,8 k | +1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 9% | 50 m | 1 | 10,1 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 9% | 50 m | 1 | 9,9 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 8% | 50 m | 1 | 9,5 k | -11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 1% | 250 m | 1 | 7,6 k | -29% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 11,9 k | +11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 3% | 550 m | 1 | 9,1 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 11,2 k | +4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 2% | 600 m | 1 | 6,6 k | -38% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 1 trans. · waga 3% | 700 m | 1 | 9,9 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
4 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Platforma Mieszkaniowa · Wrocław, W. Szymborskiej · 750 m · 1 of. | 750 m | 1 | 10 000 | -6.6% | ||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Platforma Mieszkaniowa · Wysoka, Krzyki · 900 m · 3 of. | 900 m | 3 | 9503 | -11.3% | ||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 1 048 447 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 262 112 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.