Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Widawa (135,1 m²) wynosi 1 236 440 zł, czyli 9150 zł/m². Wycena opiera się na 15 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 459 000 zł (10 797 zł/m²), czyli o 18% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 135,1 m² — 15 transakcji w okolicy.
15 transakcji w 14 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 7% | 650 m | 1 | 9,0 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 7% | 650 m | 1 | 8,4 k | -23% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 1 trans. · waga 6% | 700 m | 1 | 8,4 k | -22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 1 trans. · waga 7% | 700 m | 1 | 8,3 k | -23% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 1 trans. · waga 6% | 700 m | 1 | 8,2 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 1 trans. · waga 10% | 700 m | 1 | 9,7 k | -11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 1 trans. · waga 10% | 700 m | 1 | 9,9 k | -9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 1 trans. · waga 10% | 700 m | 1 | 10,0 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 1 trans. · waga 11% | 700 m | 1 | 9,8 k | -9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 10% | 750 m | 1 | 9,6 k | -11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 989 152 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 247 288 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.