Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Zielony Brochów 7 - etap A (118,0 m²) wynosi 904 521 zł, czyli 7664 zł/m². Wycena opiera się na 23 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 184 590 zł (10 752 zł/m²), czyli o 31% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 118,0 m² — 6 ofert konkurencji oraz 23 transakcje w okolicy.
23 transakcje w 21 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 5% | 250 m | 1 | 7,6 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 2 trans. · waga 7% | 850 m | 2 | 6,0 k | -44% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 5% | 850 m | 1 | 10,3 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 2 trans. · waga 7% | 850 m | 2 | 6,2 k | -43% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 5% | 850 m | 1 | 8,3 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 7% | 850 m | 1 | 7,1 k | -34% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 5% | 900 m | 1 | 6,2 k | -42% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 5% | 900 m | 1 | 7,6 k | -29% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 4% | 900 m | 1 | 8,1 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 5% | 900 m | 1 | 8,3 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
6 ofert w 3 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Platforma Mieszkaniowa · Wrocław, Krzyki · 50 m · 2 of. | 50 m | 2 | 10 700 | |||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Platforma Mieszkaniowa · Iwiny, Miodowa · 900 m · 3 of. | 900 m | 3 | 9799 | -8.9% | ||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Platforma Mieszkaniowa · Iwiny, Miodowa · 900 m · 1 of. | 900 m | 1 | 9404 | -12.5% | ||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 723 617 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 180 904 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.