Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Zycha (51,9 m²) wynosi 598 983 zł, czyli 11 531 zł/m². Wycena opiera się na 5 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 627 988 zł (12 402 zł/m²), czyli o 5% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 51,9 m² — 5 transakcji w okolicy.
5 transakcji w 5 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 20% | 100 m | 1 | 11,1 k | -10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 20% | 150 m | 1 | 12,0 k | -3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 20% | 150 m | 1 | 10,8 k | -13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 20% | 150 m | 1 | 11,5 k | -7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 20% | 200 m | 1 | 12,0 k | -3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 479 186 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 119 797 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.