Falista 7B Bytom - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

99 000 zł

Średni metraż

41,3 m²

Śr. cena/m² (2 lata)

2 396 zł/m²

Mieszkania

4 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

sie 2026Lok. 534,3 m²2034,3 m²2 izby · kond. 0sie 202650 000 zł1 458 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2026RW Rynek wtórny	+6060 zł	50 000 zł 1458 zł/m²
	16 lat 6 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: sprzedazBezprzetargowa	lut 2010	-	43 940 zł 1281 zł/m²
	Umowa sprzedaży kol. dotychczas. najemc.
	Brak informacji

mar 2026Lok. 743,3 m²3343,3 m²3 izby · kond. 3mar 2026180 000 zł4 162 zł/m²

+140 000 zł (+350,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2026RW Rynek wtórny	+78 000 zł	180 000 zł 4162 zł/m²
	7 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2025RW Rynek wtórny	+27 000 zł	102 000 zł 2358 zł/m²

Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025RW Rynek wtórny	+20 000 zł	75 000 zł 1734 zł/m²
	6 lat 2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2019RW Rynek wtórny	+15 000 zł	55 000 zł 1272 zł/m²
	10 lat 4 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2008	-	40 000 zł 925 zł/m²
	umowa sprzedaży.
	Brak informacji

paź 2025Lok. 942,5 m²3342,5 m²3 izby · kond. 3paź 202588 000 zł2 070 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2025RW Rynek wtórny	-	88 000 zł 2070 zł/m²
	Brak informacji

sie 2019Lok. 836,0 m²2336,0 m²2 izby · kond. 3sie 201963 000 zł1 751 zł/m²

+35 400 zł (+128,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2019RW Rynek wtórny	+1000 zł	63 000 zł 1751 zł/m²
	5 lat 7 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2014	+34 400 zł	62 000 zł 1723 zł/m²
	6 lat 9 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: sprzedazPrzetargowa	kwi 2007	-	27 600 zł 767 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

1 458 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 3 296 zł/m² · Bytom: 4 514 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

3296 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Bytom

4514 zł/m²

okolica o 27% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−22%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+43%

od III kw. 2016

Od szczytu

−27%

szczyt: IV kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 7% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Falista 7B, Bytom

Pod adresem Falista 7B w Bytomiu zarejestrowaliśmy 10 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 34,3-43,3 m². Dominują mieszkania 3-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 3 kwietnia 2007, ostatnia: 18 sierpnia 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 5 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 34,3-43,3 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 50 000 zł do 180 000 zł. Średnia cena za m²: 2396 zł (zakres 1458-4162 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 99 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Bytomiu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy