Malwowa 4 Czarny Las - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

850 000zł

Średni metraż

105,0m²

Śr. cena/m² (2 lata)

8 095zł/m²

Mieszkania

4 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

cze 2025Lok. 2105,0 m²50105,0 m²5 izb · kond. 0cze 2025850 000 zł8 095 zł/m²

+500 000 zł (+142,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2025RW Rynek wtórny	+292 000 zł	850 000 zł 8088 zł/m²
	Sprzedaż lokalu mieszkalnego nr B o pow. 105,10m2 wraz z garażem o pow. 14,40m2 w budynku pod adresem Malwowa 4 w Czarnym Lesie wraz z udziałem z nim związanym 1195/4710 w działce nr 37/47 w Czarnym Lesie. Brak informacji o MPZP.
	3 lata 9 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2021RW Rynek wtórny	+176 000 zł	558 000 zł 5309 zł/m²
	4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2021RW Rynek wtórny	+32 000 zł	382 000 zł 3635 zł/m²
	6 lat 7 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2014	-	350 000 zł 3333 zł/m²
	Sprzedaż segmentu ul.Malwowa 4 m. B wraz z udz. 1195/4710 w dz. 37/47. Umowa przedwstępna z 24.07.2014r.
	Brak informacji

maj 2020Lok. 1101,6 m²50101,6 m²5 izb · kond. 0maj 2020420 000 zł4 134 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2020RW Rynek wtórny	-	420 000 zł 4134 zł/m²
	Brak informacji

mar 2018Lok. 4101,6 m²50101,6 m²5 izb · kond. 0mar 2018325 000 zł3 199 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2018RW Rynek wtórny	-	325 000 zł 3199 zł/m²
	Brak informacji

sty 2016Lok. 3105,0 m²50105,0 m²5 izb · kond. 0sty 2016280 000 zł2 667 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2016RW Rynek wtórny	-	280 000 zł 2667 zł/m²
	sprzedaż lok. C poł. przy ul. Malwowej 4 w m. Czarny Las o pow. uż. 105,10 m kw z garażem o pow. 14,40 m kw., udz. 1195/4710 w nier. wspólnej.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

8 088 zł/m²— kw/kw— r/r

II kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 5 km: 9 546 zł/m² · pow. piaseczyński: 11 873 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 5 km

11 495 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · pow. piaseczyński

12 674 zł/m²

okolica o 9% niżej

Zmiana mediany w okolicy (5 km)

Ost. 2 lata

+13%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+240%

od III kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 10% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Malwowa 4, Czarny Las

Pod adresem Malwowa 4 w Czarnym Lesie zarejestrowaliśmy 7 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 101,6-105,0 m². Dominują mieszkania 5-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 1 października 2014, ostatnia: 26 czerwca 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy jedną transakcję mieszkaniową. Metraż: 105,0 m². Cena transakcyjna: 850 000 zł (8095 zł/m²).

Porównaj z innymi adresami w Czarnym Lesie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy