Malwowa 5 Czarny Las - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

693 333zł

Średni metraż

105,1m²

Śr. cena/m² (2 lata)

6 597zł/m²

Mieszkania

4 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

wrz 2025Lok. 3105,1 m²50105,1 m²5 izb · kond. 0wrz 2025890 000 zł8 468 zł/m²

+290 000 zł (+48,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2025RW Rynek wtórny	+290 000 zł	890 000 zł 8468 zł/m²
	Sprzedaż lokalu mieszkalnego nr C o pow. 119,50m2, usytuowanego w budynku przy ul. Malwowej 5 wraz z udziałem 1195/4710 z nim związanym w działce nr 37/40 w Czarnym Lesie. Brak informacji o MPZP. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
	5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2025RW Rynek wtórny	-	600 000 zł 5709 zł/m²
	sprzedaż lokalu mieszkalnego C o powierzchni uzytkowej 119,50 m.kw. położonego w budynku przy ul. Malwowej 5 w m. Czarny Las wraz z prawami z nim związanymi udziałem 1195/4710 części nieruchomości wspólnej dz.nr 37/40.
	Brak informacji

lut 2024Lok. 2105,1 m²50105,1 m²5 izb · kond. 0lut 2024590 000 zł5 614 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2024RW Rynek wtórny	-	590 000 zł 5614 zł/m²
	Udział lokalu w gruncie :1195/4710.
	Brak informacji

gru 2019Lok. 4101,6 m²50101,6 m²5 izb · kond. 0gru 2019435 000 zł4 281 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2019RW Rynek wtórny	-	435 000 zł 4282 zł/m²
	Brak informacji

sie 2016Lok. 1102,0 m²50102,0 m²5 izb · kond. 0sie 2016365 000 zł3 578 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2016RW Rynek wtórny	-	365 000 zł 3578 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

8 468 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 5 km: 10 338 zł/m² · pow. piaseczyński: 11 502 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 5 km

11 495 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · pow. piaseczyński

12 674 zł/m²

okolica o 9% niżej

Zmiana mediany w okolicy (5 km)

Ost. 2 lata

+15%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+240%

od III kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 10% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Malwowa 5, Czarny Las

Pod adresem Malwowa 5 w Czarnym Lesie zarejestrowaliśmy 5 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 101,6-105,1 m². Dominują mieszkania 5-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 4 sierpnia 2016, ostatnia: 4 września 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 3 transakcje mieszkaniowe. Ceny transakcyjne wynoszą od 590 000 zł do 890 000 zł. Średnia cena za m²: 6597 zł (zakres 5614-8468 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 693 333 zł.

Porównaj z innymi adresami w Czarnym Lesie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy