Rybaki Dolne 1 Gdańsk - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

558 333zł

Średni metraż

40,7m²

Śr. cena/m² (2 lata)

13 713zł/m²

Mieszkania

10 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

kwi 2026Lok. 740,8 m²-640,8 m²kond. 6kwi 2026550 000 zł13 480 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2026RW Rynek wtórny	-	550 000 zł 13 480 zł/m²
	Brak informacji

sty 2026Lok. 1940,0 m²-540,0 m²kond. 5sty 2026530 000 zł13 250 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2026RW Rynek wtórny	-	530 000 zł 13 250 zł/m²
	Brak informacji

paź 2025Lok. 2640,5 m²-340,5 m²kond. 3paź 2025550 000 zł13 580 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2025RW Rynek wtórny	-	550 000 zł 13 580 zł/m²
	Brak informacji

sie 2025Lok. 2040,8 m²-440,8 m²kond. 4sie 2025460 000 zł11 275 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2025RW Rynek wtórny	-	460 000 zł 11 275 zł/m²
	lokal do generalnego remontu; właściciel na zasadzie wyłączności korzysta z piwnicy nr 18.
	Brak informacji

cze 2024Lok. 2941,4 m²3441,4 m²3 izby · kond. 4cze 2024630 000 zł15 217 zł/m²

+435 000 zł (+223,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2024RW Rynek wtórny	+435 000 zł	630 000 zł 15 217 zł/m²
	+ prawo korzystania z piwnicy.
	13 lat 1 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2011	-	195 000 zł 4710 zł/m²
	Brak informacji

maj 2024Lok. 3140,8 m²2640,8 m²2 izby · kond. 6maj 2024630 000 zł15 441 zł/m²

+230 000 zł (+57,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2024RW Rynek wtórny	+230 000 zł	630 000 zł 15 441 zł/m²
	2 lata 8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2021RW Rynek wtórny	-	400 000 zł 9804 zł/m²
	Brak informacji

sie 2021Lok. 3340,3 m²2740,3 m²2 izby · kond. 7sie 2021455 000 zł11 290 zł/m²

+180 000 zł (+65,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2021RW Rynek wtórny	+180 000 zł	455 000 zł 11 290 zł/m²
	3 lata 8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2017RW Rynek wtórny	+252 061 zł	275 000 zł 6824 zł/m²
	6 lat 6 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	maj 2011	-	22 939 zł 569 zł/m²
	Brak informacji

lis 2020Lok. 140,4 m²2040,4 m²2 izby · kond. 0lis 2020355 000 zł8 783 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2020RW Rynek wtórny	-	355 000 zł 8783 zł/m²
	Brak informacji

lip 2015Lok. 1840,8 m²2240,8 m²2 izby · kond. 2lip 2015204 000 zł5 000 zł/m²

−71 000 zł (−25,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2015RW Rynek wtórny	-71 000 zł	204 000 zł 5000 zł/m²
	4 lata 8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2010	-	275 000 zł 6740 zł/m²
	Brak informacji

sty 2013Lok. 3440,8 m²2540,8 m²2 izby · kond. 5sty 2013170 000 zł4 163 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2013	+144 642 zł	170 000 zł 4163 zł/m²
	1 rok 1 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	gru 2011	-	25 358 zł 621 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

13 480 zł/m²— kw/kw— r/r

II kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 19 170 zł/m² · Gdańsk: 13 453 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

17 998 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Gdańsk

13 488 zł/m²

okolica o 33% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−3%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+145%

od III kw. 2016

Od szczytu

−12%

szczyt: III kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Rybaki Dolne 1, Gdańsk

Pod adresem Rybaki Dolne 1 w Gdańsku zarejestrowaliśmy 14 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 40,0-41,4 m². Dominują mieszkania 2-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 26 października 2010, ostatnia: 15 kwietnia 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 6 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 40,0-41,4 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 460 000 zł do 630 000 zł. Średnia cena za m²: 13 713 zł (zakres 11 275-15 441 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 558 333 zł.

Porównaj z innymi adresami w Gdańsku

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy