Szpaki 3H Gdańsk - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

497 500zł

Średni metraż

41,6m²

Śr. cena/m² (2 lata)

11 959zł/m²

Mieszkania

5 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

sty 2026Lok. 15237,2 m²3137,2 m²3 izby · kond. 1sty 2026515 000 zł13 844 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2026RW Rynek wtórny	+500 216 zł	515 000 zł 13 844 zł/m²
	7 lat 4 mies. przerwy
Anomalia · zakup z bonifikatą Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazZBonifikata	wrz 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	14 784 zł 397 zł/m²
	Brak informacji

lis 2025Lok. 4546,0 m²3546,0 m²3 izby · kond. 5lis 2025480 000 zł10 435 zł/m²

+255 000 zł (+113,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2025RW Rynek wtórny	+255 000 zł	480 000 zł 10 435 zł/m²
	7 lat 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2017RW Rynek wtórny	-	225 000 zł 4891 zł/m²
	Brak informacji

lis 2021Lok. 13344,8 m²3344,8 m²3 izby · kond. 3lis 2021360 000 zł8 036 zł/m²

+55 000 zł (+18,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2021RW Rynek wtórny	+55 000 zł	360 000 zł 8036 zł/m²

Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2021RW Rynek wtórny	-	305 000 zł 6808 zł/m²
	Brak informacji

lut 2015Lok. 3144,6 m²3144,6 m²3 izby · kond. 1lut 2015155 000 zł3 473 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2015RW Rynek wtórny	-	155 000 zł 3473 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2011Lok. 4336,6 m²3536,6 m²3 izby · kond. 5kwi 2011175 000 zł4 781 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2011	-	175 000 zł 4781 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

13 844 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 10 992 zł/m² · Gdańsk: 13 450 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

10 612 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Gdańsk

13 488 zł/m²

okolica o 21% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+150%

od III kw. 2016

Od szczytu

−7%

szczyt: II kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Szpaki 3H, Gdańsk

Pod adresem Szpaki 3H w Gdańsku zarejestrowaliśmy 7 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 36,6-46,0 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 11 kwietnia 2011, ostatnia: 28 stycznia 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 37,2-46,0 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 480 000 zł do 515 000 zł. Średnia cena za m²: 11 959 zł (zakres 10 435-13 844 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 497 500 zł.

Porównaj z innymi adresami w Gdańsku

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy