Szpaki 9 Gdańsk - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

379 000 zł

Średni metraż

39,7 m²

Śr. cena/m² (2 lata)

9 550 zł/m²

Mieszkania

15 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lip 2026Lok. 4536,3 m²3736,3 m²3 izby · kond. 7lip 2026360 000 zł9 917 zł/m²

+140 000 zł (+63,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2026RW Rynek wtórny	+140 000 zł	360 000 zł 9917 zł/m²

Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2026RW Rynek wtórny	-	220 000 zł 6061 zł/m²
	Brak informacji

sty 2026Lok. 5038,0 m²-938,0 m²kond. 9sty 2026475 000 zł12 503 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2026RW Rynek wtórny	+475 000 zł	475 000 zł 12 503 zł/m²
	3 mies. przerwy
Anomalia · brak danych Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: brak informacji Sprzedający: brak informacji Typ: brak informacji	paź 2025	-	0 zł -
	Brak informacji

paź 2025Lok. 4637,8 m²3137,8 m²3 izby · kond. 1paź 2025390 000 zł10 309 zł/m²

+175 000 zł (+81,4%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2025RW Rynek wtórny	+60 000 zł	390 000 zł 10 309 zł/m²
	2 lata 4 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2023RW Rynek wtórny	+115 000 zł	330 000 zł 8723 zł/m²
	3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2023RW Rynek wtórny	-	215 000 zł 5683 zł/m²
	Brak informacji

sty 2025Lok. 5153,6 m²4353,6 m²4 izby · kond. 3sty 2025449 000 zł8 377 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2025RW Rynek wtórny	+294 000 zł	449 000 zł 8377 zł/m²
	2 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/2 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2024RW Rynek wtórny	+133 338 zł	155 000 zł 2892 zł/m²
	13 lat 10 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	gru 2010	-	21 662 zł 404 zł/m²
	Brak informacji

gru 2024Lok. 4136,1 m²31136,1 m²3 izby · kond. 11gru 2024380 000 zł10 526 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2024RW Rynek wtórny	-	380 000 zł 10 526 zł/m²
	Brak informacji

gru 2023Lok. 3636,2 m²31036,2 m²3 izby · kond. 10gru 2023499 000 zł13 792 zł/m²

+259 000 zł (+107,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2023RW Rynek wtórny	+259 000 zł	499 000 zł 13 792 zł/m²

Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2023RW Rynek wtórny	-	240 000 zł 6634 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2023Lok. 1054,0 m²4154,0 m²4 izby · kond. 1wrz 2023459 000 zł8 500 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2023RW Rynek wtórny	-	459 000 zł 8500 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2023Lok. 1145,6 m²-145,6 m²kond. 1wrz 2023419 000 zł9 183 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2023RW Rynek wtórny	-	419 000 zł 9183 zł/m²
	Brak informacji

lut 2023Lok. 1637,9 m²3637,9 m²3 izby · kond. 6lut 2023300 000 zł7 916 zł/m²

+135 000 zł (+81,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2023RW Rynek wtórny	+107 000 zł	300 000 zł 7916 zł/m²
	5 lat 2 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2017RW Rynek wtórny	+28 000 zł	193 000 zł 5092 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2017RW Rynek wtórny	-	165 000 zł 4354 zł/m²
	Brak informacji

paź 2021Lok. 1754,0 m²4554,0 m²4 izby · kond. 5paź 2021479 900 zł8 882 zł/m²

+302 900 zł (+171,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2021RW Rynek wtórny	+302 900 zł	479 900 zł 8882 zł/m²
	5 lat 6 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	kwi 2016RW Rynek wtórny	-	177 000 zł 3276 zł/m²
	Brak informacji

sie 2019Lok. 2846,6 m²4246,6 m²4 izby · kond. 2sie 2019320 000 zł6 867 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2019RW Rynek wtórny	-	320 000 zł 6867 zł/m²
	Brak informacji

gru 2015Lok. 4446,4 m²4546,4 m²4 izby · kond. 5gru 2015196 000 zł4 224 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2015RW Rynek wtórny	-	196 000 zł 4224 zł/m²
	Brak informacji

gru 2013Lok. 6137,3 m²3437,3 m²3 izby · kond. 4gru 2013180 000 zł4 832 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2013RW Rynek wtórny	+163 627 zł	180 000 zł 4832 zł/m²
	4 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	sie 2013	-	16 374 zł 440 zł/m²
	Brak informacji

paź 2012Lok. 3138,0 m²31138,0 m²3 izby · kond. 11paź 2012135 000 zł3 554 zł/m²

−30 000 zł (−18,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2012	-30 000 zł	135 000 zł 3554 zł/m²
	1 rok 2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2011	-	165 000 zł 4343 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2011Lok. 2338,2 m²3338,2 m²3 izby · kond. 3kwi 2011185 000 zł4 843 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2011	-	185 000 zł 4843 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

9 917 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 10 612 zł/m² · Gdańsk: 13 488 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

10 612 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Gdańsk

13 488 zł/m²

okolica o 21% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+150%

od III kw. 2016

Od szczytu

−7%

szczyt: II kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Szpaki 9, Gdańsk

Pod adresem Szpaki 9 w Gdańsku zarejestrowaliśmy 23 transakcje mieszkaniowe z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 36,1-54,0 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 28 kwietnia 2011, ostatnia: 14 lipca 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 6 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 36,1-53,6 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 220 000 zł do 475 000 zł. Średnia cena za m²: 9550 zł (zakres 6061-12 503 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 379 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Gdańsku

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy