Opawska 90 Racibórz - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

264 500zł

Średni metraż

64,3m²

Śr. cena/m² (2 lata)

4 113zł/m²

Mieszkania

3 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lut 2025Lok. 678,5 m²3278,5 m²3 izby · kond. 2lut 2025249 000 zł3 170 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2025RW Rynek wtórny	-1000 zł	249 000 zł 3170 zł/m²
	6 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	sie 2024RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	250 000 zł 3183 zł/m²
	Brak informacji

sty 2024Lok. 550,1 m²3050,1 m²3 izby · kond. 0sty 2024280 000 zł5 593 zł/m²

+112 500 zł (+67,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2024RW Rynek wtórny	+112 500 zł	280 000 zł 5593 zł/m²
	6 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2023RW Rynek wtórny	-	167 500 zł 3346 zł/m²
	Brak informacji

sie 2022Lok. 394,1 m²8094,1 m²8 izb · kond. 0sie 2022280 000 zł2 976 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2022RW Rynek wtórny	-	280 000 zł 2976 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

3 170 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 5 097 zł/m² · Racibórz: 4 949 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

5041 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Racibórz

4967 zł/m²

poziom zbliżony do okolicy

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−3%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+35%

od III kw. 2021

Od szczytu

−5%

szczyt: III kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 6% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Opawska 90, Racibórz

Pod adresem Opawska 90 – Racibórz zarejestrowaliśmy 4 transakcje mieszkaniowe z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 50,1-94,1 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 22 sierpnia 2022, ostatnia: 27 lutego 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 50,1-78,5 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 249 000 zł do 280 000 zł. Średnia cena za m²: 4113 zł (zakres 3170-5593 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 264 500 zł.

Porównaj z innymi adresami – Racibórz

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy