Leśna 2 Siemianowice Śląskie - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

330 500 zł

Średni metraż

53,1 m²

Śr. cena/m² (2 lata)

6 224 zł/m²

Mieszkania

4 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

kwi 2025Lok. 453,1 m²3253,1 m²3 izby · kond. 2kwi 2025396 000 zł7 458 zł/m²

+131 000 zł (+49,4%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2025RW Rynek wtórny	+131 000 zł	396 000 zł 7458 zł/m²
	Udział lokalu w gruncie :279/10000 LOKAL MIESZKALNY NR 4 PRZY UL. LEŚNEJ 2. nr adr.lok.:4.
	5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2024RW Rynek wtórny	+166 110 zł	265 000 zł 4991 zł/m²
	Udział lokalu w gruncie :279/10000 LOKAL MIESZKALNY NR 4 PRZY UL. LEŚNEJ 2. nr adr.lok.:4.
	6 lat 4 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	98 890 zł 1862 zł/m²
	Brak informacji

cze 2020Lok. 1261,0 m²3161,0 m²3 izby · kond. 1cze 2020245 000 zł4 016 zł/m²

+107 472 zł (+78,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2020RW Rynek wtórny	+107 472 zł	245 000 zł 4016 zł/m²
	6 lat 7 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2013	-	137 528 zł 2255 zł/m²
	SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO.
	Brak informacji

sty 2017Lok. 753,0 m²3053,0 m²3 izby · kond. 0sty 201795 000 zł1 792 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2017RW Rynek wtórny	-	95 000 zł 1792 zł/m²
	Brak informacji

maj 2013Lok. 1153,1 m²3053,1 m²3 izby · kond. 0maj 2013112 260 zł2 114 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2013	-	112 260 zł 2114 zł/m²
	SPRZEDADAŻ LOKALU MIESZKALNEGO.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

7 458 zł/m²— kw/kw— r/r

II kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 6 065 zł/m² · Siemianowice Śląskie: 5 534 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

7397 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Siemianowice Śląskie

5640 zł/m²

okolica o 31% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+15%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+141%

od III kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Leśna 2, Siemianowice Śląskie

Pod adresem Leśna 2 w Siemianowicach Śląskich zarejestrowaliśmy 6 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 53,0-61,0 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 6 maja 2013, ostatnia: 4 kwietnia 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Ceny transakcyjne wynoszą od 265 000 zł do 396 000 zł. Średnia cena za m²: 6224 zł (zakres 4991-7458 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 330 500 zł.

Porównaj z innymi adresami w Siemianowicach Śląskich

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy