Orzechowa 38 Smolec - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

823 000zł

Średni metraż

70,4m²

Śr. cena/m² (2 lata)

11 690zł/m²

Mieszkania

2 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

mar 2026Lok. 270,4 m²2270,4 m²2 izby · kond. 2mar 2026848 000 zł12 045 zł/m²

+475 000 zł (+127,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2026RW Rynek wtórny	+50 000 zł	848 000 zł 12 045 zł/m²
	1 rok 8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2024RW Rynek wtórny	+425 000 zł	798 000 zł 11 335 zł/m²
	Lokal składa się z sypialni, salonu z aneksem, łazienki, garderoby, pomieszczenia gospodarczego, korytarza i przedsionka.
	3 lata 8 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2020RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	373 000 zł 5298 zł/m²
	Lokal położony na II kondygnacji, składający się z przedsionka, korytarza, garderoby, sypialni, salonu z aneksem, łazienki i pom. gospodarczego, o łącznej pow.użytkowej 70,40 m2. Do lokalu przylega balkon oraz prawo do korzystania z miejsca postojowego na zewnątrz budynku i z boksu pod schodami. Lokal składa się z sypialni, salonu z aneksem, łazienki, garderoby, pomieszczenia gospodarczego, korytarza i przedsionka.
	Brak informacji

sty 2021Lok. 170,4 m²2170,4 m²2 izby · kond. 1sty 2021354 000 zł5 028 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2021RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	354 000 zł 5028 zł/m²
	Lokal położony na I kondygnacji, składający się z przedsionka, korytarza, garderoby, sypialni, salonu z aneksem, łazienki i pom. gospodarczego, o łącznej pow. użytkowej 70,40 m2. Lokal składa się z sypialni, salonu z aneksem, łazienki, garderoby, pomieszczenia gospodarczego, korytarza i przedsionka.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

12 045 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 12 065 zł/m² · Smolec: 12 100 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

12 065 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Smolec

12 100 zł/m²

poziom zbliżony do okolicy

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+10%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+151%

od I kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 10% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Orzechowa 38, Smolec

Pod adresem Orzechowa 38 w Smolcu zarejestrowaliśmy 4 transakcje mieszkaniowe z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Dominują mieszkania 2-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 3 listopada 2020, ostatnia: 23 marca 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Ceny transakcyjne wynoszą od 798 000 zł do 848 000 zł. Średnia cena za m²: 11 690 zł (zakres 11 335-12 045 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 823 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Smolcu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy