Zygmunta III Wazy 2 Swarzędz - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

349 625 zł

Średni metraż

44,8 m²

Śr. cena/m² (2 lata)

7 811 zł/m²

Mieszkania

5 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

maj 2026Lok. 4955,6 m²-055,6 m²kond. 0maj 2026400 000 zł7 194 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2026RW Rynek wtórny	-	400 000 zł 7194 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2025Lok. 2648,0 m²-048,0 m²kond. 0wrz 2025405 000 zł8 438 zł/m²

+131 500 zł (+48,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2025RW Rynek wtórny	+131 500 zł	405 000 zł 8438 zł/m²
	1 rok 7 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2024RW Rynek wtórny	-	273 500 zł 5698 zł/m²
	Brak informacji

lut 2024Lok. 327,4 m²-127,4 m²kond. 1lut 2024320 000 zł11 658 zł/m²

+120 000 zł (+60,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2024RW Rynek wtórny	+120 000 zł	320 000 zł 11 658 zł/m²
	1 rok 2 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2022RW Rynek wtórny	-	200 000 zł 7286 zł/m²
	Brak informacji

cze 2023Lok. 2048,1 m²3048,1 m²3 izby · kond. 0cze 2023330 000 zł6 855 zł/m²

+140 000 zł (+73,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2023RW Rynek wtórny	+140 000 zł	330 000 zł 6855 zł/m²
	5 lat 4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2018RW Rynek wtórny	-	190 000 zł 3947 zł/m²
	Brak informacji

mar 2023Lok. 1438,0 m²3338,0 m²3 izby · kond. 3mar 2023220 000 zł5 791 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2023RW Rynek wtórny	-	220 000 zł 5791 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

7 194 zł/m²— kw/kw— r/r

II kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 9 205 zł/m² · Swarzędz: 9 207 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

8455 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Swarzędz

8801 zł/m²

okolica o 4% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−10%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+84%

od III kw. 2016

Od szczytu

−15%

szczyt: I kw. 2026

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Zygmunta III Wazy 2, Swarzędz

Pod adresem Zygmunta III Wazy 2 w Swarzędzu zarejestrowaliśmy 8 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 27,4-55,6 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 23 stycznia 2018, ostatnia: 7 maja 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 4 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 27,4-55,6 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 273 500 zł do 405 000 zł. Średnia cena za m²: 7811 zł (zakres 5698-11 658 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 349 625 zł.

Porównaj z innymi adresami w Swarzędzu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy