Smocza 40 Szczecin - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

352 500zł

Średni metraż

46,2m²

Śr. cena/m² (2 lata)

7 630zł/m²

Mieszkania

3 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

maj 2026Lok. 546,4 m²3246,4 m²3 izby · kond. 2maj 2026350 000 zł7 548 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2026RW Rynek wtórny	+307 904 zł	350 000 zł 7548 zł/m²
	21 lat przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: sprzedazBezprzetargowa	kwi 2005	-	42 096 zł 908 zł/m²
	Brak informacji

lut 2024Lok. 446,0 m²3046,0 m²3 izby · kond. 0lut 2024355 000 zł7 712 zł/m²

+178 000 zł (+100,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2024RW Rynek wtórny	+130 000 zł	355 000 zł 7712 zł/m²
	5 lat 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2018RW Rynek wtórny	+48 000 zł	225 000 zł 4888 zł/m²
	9 lat 5 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2008	-	177 000 zł 3845 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2019Lok. 172,5 m²4072,5 m²4 izby · kond. 0kwi 2019400 000 zł5 521 zł/m²

+311 000 zł (+349,4%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2019RW Rynek wtórny	+120 000 zł	400 000 zł 5521 zł/m²
	9 lat 3 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2010	+191 000 zł	280 000 zł 3865 zł/m²
	5 lat 4 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2004	-	89 000 zł 1228 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

7 548 zł/m²— kw/kw— r/r

II kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 7 692 zł/m² · Szczecin: 9 806 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

7722 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Szczecin

9606 zł/m²

okolica o 20% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−11%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+108%

od III kw. 2016

Od szczytu

−15%

szczyt: I kw. 2026

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 6% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Smocza 40, Szczecin

Pod adresem Smocza 40 w Szczecinie zarejestrowaliśmy 7 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 46,0-72,5 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 30 sierpnia 2004, ostatnia: 5 maja 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 46,0-46,4 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 350 000 zł do 355 000 zł. Średnia cena za m²: 7630 zł (zakres 7548-7712 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 352 500 zł.

Porównaj z innymi adresami w Szczecinie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy