Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Gdańsku – Zaspa-Rozstaje
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Gdańsku – Zaspa-Rozstaje w II kwartale 2026: 15 993 zł/m² (+3,9% r/r), 24 transakcje; ostatnie 12 mies. (lip 2025 – cze 2026): 14 772 zł/m², 95 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania w Gdańsku – Zaspa-Rozstaje
13 849 zł/m²+3,6 % kw/kw+3,9 % r/r
lipiec 2026 · 2 transakcje · zmiany: II kw. 2026
+70,9 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+70,9 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Zaspa-Rozstaje
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 60-90 m² | 13 926 zł/m² r/r +2,0%kw/kw +9,0% | 12 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 3 izby | 16 156 zł/m² r/r -10,2%kw/kw +7,9% | 9 |
| 4 izby i więcej | 11 994 zł/m² r/r +5,7%kw/kw 0,0% | 5 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w Gdańsku – Zaspa-Rozstaje
Liczba transakcji
Liczba transakcji w Gdańsku – Zaspa-Rozstaje
2 transakcje
lipiec 2026
razem 238
Liczba transakcji według przedziału cenowego w Gdańsku – Zaspa-Rozstaje
24 transakcje
Razem · II kw. 2026
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| 400-600 tys. zł | 5 r/r -kw/kw -28,6% | 20,8% |
| 600-800 tys. zł | 7 r/r -22,2%kw/kw -22,2% | 29,2% |
| 800 tys. - 1 mln zł | 4 r/r -kw/kw - | 16,7% |
| 1-1,5 mln zł | 6 r/r 0,0%kw/kw - | 25,0% |
| 1,5-2 mln zł | 2 r/r -kw/kw - | 8,3% |
| Łącznie | 24 r/r +26,3%kw/kw -11,1% | 100% |
razem 361
Metraż
Metraż mieszkania w Gdańsku – Zaspa-Rozstaje
48,2 m²+26,9 % kw/kw0,0 % r/r
lipiec 2026 · 2 transakcje · zmiany: II kw. 2026
+1,7 %
Struktura transakcji według metrażu w Gdańsku – Zaspa-Rozstaje
24 transakcje
Razem · II kw. 2026
razem 357
Zaspa-Rozstaje na tle Gdańska
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jasień | 13 436 | +5,3% | 461 | 61% |
| 2 | Śródmieście | 17 673 | -6,2% | 379 | 21% |
| 3 | Ujeścisko - Łostowice | 12 241 | -1,7% | 320 | 73% |
| 4 | Orunia Górna - Gdańsk Południe | 12 940 | +7% | 305 | 73% |
| 5 | Piecki-Migowo | 13 953 | +2% | 288 | 45% |
| 6 | Przymorze Wielkie | 13 947 | +8,2% | 259 | 38% |
| 7 | Wrzeszcz Górny | 14 318 | +0,5% | 244 | 39% |
| 8 | Wrzeszcz Dolny | 12 844 | -3,8% | 200 | 54% |
| 9 | Chełm | 12 157 | +5,4% | 194 | 3% |
| 10 | Przymorze Małe | 13 761 | -9,8% | 162 | 4% |
| 11 | Letnica | 18 644 | +10,5% | 142 | 80% |
| 12 | Brzeźno | 14 872 | -5,8% | 128 | 35% |
| 13 | Siedlce | 12 605 | -2% | 121 | 76% |
| 14 | Osowa | 12 649 | +6,2% | 119 | 66% |
| 15 | Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia | 14 967 | +5,1% | 115 | 12% |
| 16 | Oliwa | 13 865 | -5,1% | 108 | 25% |
| 17 | Zaspa-Młyniec | 13 301 | +0,1% | 82 | 18% |
| 18 | Zaspa-Rozstaje | 15 993 | +3,9% | 75 | 6% |
| 19 | Orunia - Święty Wojciech - Lipce | 10 511 | +2,4% | 72 | 53% |
| 20 | Stogi | 10 858 | -4,5% | 70 | 15% |
| 21 | Nowy Port | 12 097 | +14,8% | 56 | 2% |
| 22 | Kokoszki | 12 269 | +11,9% | 47 | 43% |
| 23 | Suchanino | 12 580 | - | 45 | 4% |
| 24 | Strzyża | 15 201 | +15,7% | 43 | 39% |
| 25 | Młyniska | 15 614 | +18,6% | 39 | 81% |
| 26 | Aniołki | 12 138 | - | 37 | 8% |
| 27 | Brętowo | 11 750I kw. 2026 | +4,9% | 36 | 38% |
| 28 | Matarnia | 12 999II kw. 2025 | +16% | 26 | 54% |
| 29 | Przeróbka | 9841IV kw. 2025 | - | 26 | 0% |
| 30 | VII Dwór | mało danych | - | 25 | 7% |
| - | Krakowiec - Górki Zachodnie | mało danych | - | 5 | 0% |
| - | Olszynka | mało danych | - | 4 | 71% |
| - | Wyspa Sobieszewska | mało danych | - | 4 | 78% |
| - | Rudniki | mało danych | - | 1 | 0% |
| - | Wzgórze Mickiewicza | mało danych | - | 1 | 0% |
Mediana zł/m² i r/r: II kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: paź 2025 – wrz 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań w Gdańsku – Zaspa-Rozstaje
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.