Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji HEJ! Baniocha G (64,6 m²) wynosi 495 207 zł, czyli 7661 zł/m². Wycena opiera się na 60 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 540 000 zł (8354 zł/m²), czyli o 9% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 64,6 m² — 60 transakcji w okolicy.
60 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 2% | 700 m | 1 | 7,4 k | -12% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 2% | 1.4 km | 1 | 9,3 k | +12% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 2% | 1.4 km | 1 | 9,3 k | +12% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 1% | 2.0 km | 1 | 6,3 k | -25% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 1% | 2.0 km | 1 | 6,3 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 1% | 2.0 km | 1 | 6,1 k | -27% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 1% | 2.0 km | 1 | 6,2 k | -26% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 1% | 2.0 km | 1 | 6,3 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 1% | 2.0 km | 1 | 6,3 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 1% | 2.0 km | 1 | 6,3 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 396 166 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 99 041 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.