Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji HEJ! Baniocha H (64,1 m²) wynosi 410 208 zł, czyli 6399 zł/m². Wycena opiera się na 8 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 647 500 zł (10 098 zł/m²), czyli o 58% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 64,1 m² — 8 transakcji w okolicy.
8 transakcji w 8 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 17% | 750 m | 1 | 7,4 k | -27% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 1 trans. · waga 12% | 1.9 km | 1 | 6,3 k | -37% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 1 trans. · waga 12% | 1.9 km | 1 | 6,1 k | -39% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 12% | 2.0 km | 1 | 6,2 k | -39% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 12% | 2.0 km | 1 | 6,3 k | -37% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 12% | 2.0 km | 1 | 6,3 k | -37% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 12% | 2.0 km | 1 | 6,3 k | -37% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 12% | 2.0 km | 1 | 6,4 k | -37% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 328 166 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 82 042 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.