Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Borowina - Cichy Zakątek (165,2 m²) wynosi 1 444 101 zł, czyli 8741 zł/m². Wycena opiera się na 9 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 385 000 zł (8391 zł/m²), czyli o 4% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 165,2 m² — 9 transakcji w okolicy.
9 transakcji w 9 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 17% | 750 m | 1 | 9,6 k | +15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 17% | 1.1 km | 1 | 8,4 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 17% | 1.1 km | 1 | 8,7 k | +3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 17% | 1.1 km | 1 | 8,7 k | +3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 5% | 1.6 km | 1 | 9,1 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 6% | 1.6 km | 1 | 9,1 k | +8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.7 km · 1 trans. · waga 5% | 1.7 km | 1 | 8,6 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.7 km · 1 trans. · waga 6% | 1.7 km | 1 | 8,5 k | +1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 1 trans. · waga 9% | 1.9 km | 1 | 7,6 k | -10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 1 155 281 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 288 820 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.