Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Dobre Miejsce Brzezia Łąka (107,7 m²) wynosi 752 733 zł, czyli 6990 zł/m². Wycena opiera się na 60 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 853 286 zł (7924 zł/m²), czyli o 13% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 107,7 m² — 60 transakcji w okolicy.
60 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 2% | 800 m | 1 | 7,8 k | -2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 2% | 800 m | 1 | 7,8 k | -2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 2% | 800 m | 1 | 8,0 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 2% | 800 m | 1 | 8,5 k | +7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 2% | 1.4 km | 1 | 8,6 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 1% | 1.6 km | 1 | 8,7 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.9 km · 1 trans. · waga 1% | 1.9 km | 1 | 9,4 k | +19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 2.0 km · 1 trans. · waga 2% | 2.0 km | 1 | 8,0 k | +1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 2% | 2.1 km | 1 | 5,5 k | -31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 2% | 2.1 km | 1 | 5,9 k | -25% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 602 186 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 150 547 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 16% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.