Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nove Piaseczno 2 etap H (54,5 m²) wynosi 621 492 zł, czyli 11 414 zł/m². Wycena opiera się na 9 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 664 000 zł (12 195 zł/m²), czyli o 7% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 54,5 m² — 2 oferty konkurencji oraz 9 transakcji w okolicy.
9 transakcji w 9 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 13% | 50 m | 1 | 10,4 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 13% | 100 m | 1 | 11,0 k | -10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 11% | 100 m | 1 | 11,9 k | -2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 11% | 100 m | 1 | 12,5 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 11% | 100 m | 1 | 11,4 k | -7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 10% | 100 m | 1 | 9,8 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 10% | 100 m | 1 | 11,5 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 10% | 100 m | 1 | 13,0 k | +7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 10% | 100 m | 1 | 11,4 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
2 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
JDM Deweloper Sp. z o.o. · Chylice-Pólko, Witolda i Zofii Trzeciakowskich · 50 m · 2 of. | 50 m | 2 | 12 195 | |||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 497 194 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 124 298 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.