Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Czaplinek Park (126,2 m²) wynosi 977 545 zł, czyli 7746 zł/m². Wycena opiera się na 77 transakcjach w regionie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 820 000 zł (6498 zł/m²), czyli o 16% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 126,2 m² — 77 transakcji w okolicy.
77 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP+RW | 2.5 km · 2 trans. · waga 10% | 2.5 km | 2 | 5,4 k | -17% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 4.8 km · 1 trans. · waga 1% | 4.8 km | 1 | 8,4 k | +30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.9 km · 1 trans. · waga 2% | 5.9 km | 1 | 9,1 k | +39% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP+RW | 6.5 km · 2 trans. · waga 1% | 6.5 km | 2 | 8,0 k | +23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 6.7 km · 1 trans. · waga 2% | 6.7 km | 1 | 6,2 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 6.9 km · 1 trans. · waga 2% | 6.9 km | 1 | 8,0 k | +23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 6.9 km · 1 trans. · waga 2% | 6.9 km | 1 | 8,9 k | +37% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 7.0 km · 1 trans. · waga 2% | 7.0 km | 1 | 10,8 k | +66% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 7.0 km · 1 trans. · waga 1% | 7.0 km | 1 | 4,2 k | -36% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 7.0 km · 2 trans. · waga 3% | 7.0 km | 2 | 8,6 k | +32% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 782 036 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 195 509 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 2% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.