Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nova Dachowa II (80,1 m²) wynosi 618 698 zł, czyli 7726 zł/m². Wycena opiera się na 56 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 552 839 zł (6904 zł/m²), czyli o 11% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 80,1 m² — 7 ofert konkurencji oraz 56 transakcji w okolicy.
56 transakcji w 42 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 0 m · 1 trans. · waga 10% | 0 m | 1 | 5,6 k | -18% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 3% | 250 m | 1 | 9,2 k | +33% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 2% | 300 m | 1 | 9,1 k | +31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 3% | 300 m | 1 | 10,0 k | +44% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 500 m · 2 trans. · waga 3% | 500 m | 2 | 7,0 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 500 m · 1 trans. · waga 1% | 500 m | 1 | 8,3 k | +21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 500 m · 2 trans. · waga 2% | 500 m | 2 | 6,8 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 500 m · 1 trans. · waga 2% | 500 m | 1 | 6,8 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 4 trans. · waga 7% | 550 m | 4 | 8,8 k | +27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 1% | 550 m | 1 | 7,0 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
BOVO Development Sp. z o.o. · Dachowa, Pampasowa · 50 m · 7 of. | 50 m | 7 | 7171 | +3.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 494 958 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 123 740 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 13% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.