Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II etap 2 (119,8 m²) wynosi 967 385 zł, czyli 8075 zł/m². Wycena opiera się na 63 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 192 500 zł (9954 zł/m²), czyli o 23% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 119,8 m² — 63 transakcje w okolicy.
63 transakcje w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 3% | 850 m | 1 | 8,9 k | -10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 3% | 850 m | 1 | 8,2 k | -18% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 3% | 1.0 km | 1 | 8,0 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 3% | 1.0 km | 1 | 8,2 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 3% | 1.0 km | 1 | 9,7 k | -3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 1% | 1.2 km | 1 | 8,8 k | -11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 1% | 1.2 km | 1 | 7,5 k | -25% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 1% | 1.2 km | 1 | 8,0 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 1% | 1.2 km | 1 | 7,8 k | -22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 1% | 1.2 km | 1 | 8,0 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 773 908 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 193 477 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.