Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Gardenika Park (48,9 m²) wynosi 453 839 zł, czyli 9273 zł/m². Wycena opiera się na 86 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 533 711 zł (10 936 zł/m²), czyli o 18% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 48,9 m² — 86 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-23deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
11 845 zł/m²
IV kw. 2026
Całe miasto · Jaroty
10 505 zł/m²
okolica o 13% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+25%
od IV kw. 2024
Ost. 10 lat
+153%
od IV kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.