Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Aleja Ptaków Leśnych (175,5 m²) wynosi 1 481 669 zł, czyli 8444 zł/m². Wycena opiera się na 11 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 492 457 zł (8505 zł/m²), czyli o 1% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 175,5 m² — 11 transakcji w okolicy.
11 transakcji w 11 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 18% | 900 m | 1 | 9,3 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 1 trans. · waga 18% | 950 m | 1 | 9,3 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 9% | 1.4 km | 1 | 6,6 k | -23% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 6% | 1.4 km | 1 | 7,8 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 6% | 1.4 km | 1 | 7,2 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 7% | 1.4 km | 1 | 7,2 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 6% | 1.4 km | 1 | 7,1 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 7% | 1.6 km | 1 | 9,1 k | +7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 7% | 1.6 km | 1 | 9,5 k | +12% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 1 trans. · waga 8% | 1.8 km | 1 | 6,9 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 1 185 335 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 296 334 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.