Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Julianów Verde II (48,5 m²) wynosi 522 415 zł, czyli 10 770 zł/m². Wycena opiera się na 27 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 591 368 zł (12 410 zł/m²), czyli o 13% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 48,5 m² — 14 ofert konkurencji oraz 27 transakcji w okolicy.
27 transakcji w 27 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 3% | 150 m | 1 | 10,1 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 3% | 150 m | 1 | 10,8 k | -13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 5% | 150 m | 1 | 12,8 k | +3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 4% | 150 m | 1 | 11,3 k | -9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 3% | 150 m | 1 | 11,2 k | -9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 3% | 150 m | 1 | 10,5 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 3% | 150 m | 1 | 10,7 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 4% | 150 m | 1 | 10,8 k | -13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 4% | 150 m | 1 | 11,1 k | -10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 4% | 150 m | 1 | 10,4 k | -16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
14 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
BUD-RIM Development · Julianów, Urbanistów · 50 m · 7 of. | 50 m | 7 | 13 557 | +9.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Strus Development Sp. z o.o. · Piaseczno, Dzikiej Jabłoni 6A · 150 m · 7 of. | 150 m | 7 | 14 200 | +14.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 417 932 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 104 483 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.