Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Familook (106,1 m²) wynosi 708 214 zł, czyli 6676 zł/m². Wycena opiera się na 31 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 170 164 zł (11 084 zł/m²), czyli o 65% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 106,1 m² — 28 ofert konkurencji oraz 31 transakcji w okolicy.
31 transakcji w 21 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 7% | 100 m | 1 | 8,7 k | -22% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 6% | 650 m | 1 | 11,1 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 4% | 750 m | 1 | 8,4 k | -25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.0 km · 1 trans. · waga 1% | 1.0 km | 1 | 7,0 k | -37% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 2 trans. · waga 6% | 1.1 km | 2 | 10,2 k | -8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 2% | 1.1 km | 1 | 6,6 k | -40% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 4% | 1.1 km | 1 | 10,5 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 2 trans. · waga 8% | 1.2 km | 2 | 9,3 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.2 km · 1 trans. · waga 2% | 1.2 km | 1 | 4,7 k | -58% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 1% | 1.3 km | 1 | 4,6 k | -58% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
28 ofert w 4 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
BD Inwestor · Katowice, Zespół Dzielnic Zachodnich · 200 m · 7 of. | 200 m | 7 | 10 886 | -1.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
BD Inwestor · Katowice, Zespół Dzielnic Północnych · 950 m · 7 of. | 950 m | 7 | 11 200 | +1.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
IMS Budownictwo · Katowice, Gallusa 10 B · 1.9 km · 7 of. | 1.9 km | 7 | 10 943 | -1.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Develia · Katowice, Bracka 20 · 1.9 km · 7 of. | 1.9 km | 7 | 12 299 | +11.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 566 571 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 141 643 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.