Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Apartamenty Park Matecznego Etap 1 (34,9 m²) wynosi 702 875 zł, czyli 20 133 zł/m². Wycena opiera się na 136 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 750 658 zł (21 781 zł/m²), czyli o 7% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 34,9 m² - 7 ofert konkurencji oraz 136 transakcji w okolicy.
21 781 zł/m²
średnia cena oferty 750 658 zł · mieszkanie 34,9 m²
Transakcje w okolicy136 transakcjiDrożej +8,2 % vs szacunek
19 529–20 737 zł/m²
Oferty konkurencji7 ofertW cenie rynku +1,3 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-02deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
17 275 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
15 027 zł/m²
okolica o 15% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+1%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+190%
od III kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.