Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Apartamenty Park Matecznego Etap 2 (43,0 m²) wynosi 803 447 zł, czyli 18 692 zł/m². Wycena opiera się na 130 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 824 362 zł (19 962 zł/m²), czyli o 3% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 43,0 m² - 7 ofert konkurencji oraz 130 transakcji w okolicy.
19 962 zł/m²
średnia cena oferty 824 362 zł · mieszkanie 43,0 m²
Transakcje w okolicy130 transakcjiDrożej +6,8 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-02deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
17 275 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
15 027 zł/m²
okolica o 15% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+10%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+190%
od III kw. 2016
Od szczytu
−1%
szczyt: II kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.