Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Apartamenty Portowa (54,6 m²) wynosi 1 058 332 zł, czyli 19 380 zł/m². Wycena opiera się na 123 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 044 385 zł (19 230 zł/m²), czyli o 1% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 54,6 m² - 7 ofert konkurencji oraz 123 transakcje w okolicy.
19 230 zł/m²
średnia cena oferty 1 044 385 zł · mieszkanie 54,6 m²
Transakcje w okolicy123 transakcjeW cenie rynku −0,8 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
18 216 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
14 990 zł/m²
okolica o 22% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+2%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+166%
od III kw. 2016
Od szczytu
−9%
szczyt: II kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.