Darmowy raport inwestycjiApartamenty PortowaMatexi Polska, Kraków

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Transakcje w okolicy

Oferty konkurencji

Liczniki

Szczegóły wyceny i porównania

Transakcje w okolicy

130 transakcji w 3 budynkach w okolicy

3 z 3 w wycenie

Adres

zł/m²

Portowa 45

0 m · 58 trans. · waga 65%

19,1 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 26	44.3	4	830k zł829 531 zł	18,7k18 738	02/2026
RP	lok. 39	43.5	6	800k zł800 055 zł	18,4k18 409	02/2026
RP	lok. 58	39.9	1	699k zł698 729 zł	17,5k17 512	02/2026
RP	lok. 35	40.3	5	786k zł786 408 zł	19,5k19 509	02/2026
RP	lok. 88	40.1	5	788k zł788 438 zł	19,7k19 652	02/2026
RP	lok. 44	57.2	7	1,1 mln zł1 142 968 zł	20,0k19 968	02/2026
RP	lok. 17	44.7	3	826k zł826 011 zł	18,5k18 479	02/2026
RP	lok. 48	44.8	7	848k zł848 388 zł	18,9k18 933	02/2026
RP	lok. 139	62.3	2	1,1 mln zł1 086 313 zł	17,4k17 434	02/2026
RP	lok. 113	44.8	8	965k zł965 034 zł	21,6k21 565	02/2026
RP	lok. 142	62.2	3	1,2 mln zł1 203 659 zł	19,3k19 339	02/2026
RP	lok. 143	64.8	4	1,2 mln zł1 170 209 zł	18,1k18 056	02/2026
RP	lok. 45	44.8	7	931k zł931 017 zł	20,8k20 777	02/2026
RP	lok. 98	43.1	6	914k zł914 333 zł	21,2k21 229	02/2026
RP	lok. 47	44.1	7	814k zł814 114 zł	18,5k18 469	02/2026
RP	lok. 96	40.2	6	701k zł701 449 zł	17,5k17 462	02/2026
RP	lok. 150	38.6	6	762k zł761 814 zł	19,7k19 731	02/2026
RP	lok. 144	49.6	4	939k zł938 671 zł	18,9k18 921	02/2026
RP	lok. 73	44.8	3	772k zł771 918 zł	17,2k17 238	02/2026
RP	lok. 141	49.7	3	910k zł910 271 zł	18,3k18 319	02/2026
RP	lok. 105	44.8	7	860k zł859 629 zł	19,2k19 201	03/2026
RP	lok. 124	49.8	4	928k zł927 514 zł	18,6k18 636	03/2026
RP	lok. 20	44.9	3	813k zł812 602 zł	18,1k18 094	02/2026
RP	lok. 41	45.0	6	829k zł829 462 zł	18,5k18 453	02/2026
RP	lok. 112	40.3	8	837k zł836 582 zł	20,8k20 764	03/2026
RP	lok. 24	44.7	4	763k zł763 004 zł	17,1k17 058	03/2026
RP	lok. 34	44.9	5	840k zł840 101 zł	18,7k18 723	03/2026
RP	lok. 148	62.3	5	1,3 mln zł1 263 818 zł	20,3k20 286	03/2026
RP	lok. 109	76.3	7	1,6 mln zł1 555 173 zł	20,4k20 377	03/2026
RP	lok. 127	38.9	5	705k zł705 348 zł	18,2k18 151	03/2026
RP	lok. 154	62.4	7	1,4 mln zł1 419 978 zł	22,8k22 767	03/2026
RP	lok. 123	65.4	4	1,2 mln zł1 229 970 zł	18,8k18 804	03/2026
RP	lok. 33	44.4	5	796k zł796 085 zł	17,9k17 946	03/2026
RP	lok. 40	44.1	6	802k zł801 738 zł	18,2k18 180	03/2026
RP	lok. 18	43.3	3	862k zł861 886 zł	19,9k19 928	03/2026
RP	lok. 57	52.2	1	983k zł982 780 zł	18,8k18 820	03/2026
RP	lok. 106	43.1	7	805k zł804 647 zł	18,7k18 652	03/2026
RP	lok. 19	44.3	3	828k zł828 002 zł	18,7k18 695	03/2026
RP	lok. 140	64.7	3	1,1 mln zł1 139 230 zł	17,6k17 597	03/2026
RP	lok. 65	44.5	2	780k zł779 999 zł	17,5k17 532	03/2026
RP	lok. 145	62.3	4	1,2 mln zł1 230 060 zł	19,8k19 760	03/2026
RP	lok. 32	43.3	5	804k zł804 291 zł	18,6k18 562	03/2026
RP	lok. 38	44.6	6	897k zł897 331 zł	20,1k20 106	03/2026
RP	lok. 25	43.5	4	807k zł807 084 zł	18,6k18 575	03/2026
RP	lok. 54	44.3	8	909k zł908 565 zł	20,5k20 514	03/2026
RP	lok. 80	40.2	4	700k zł699 653 zł	17,4k17 387	03/2026
RP	lok. 121	49.7	3	1,0 mln zł1 018 086 zł	20,5k20 497	03/2026
RP	lok. 151	62.1	6	1,3 mln zł1 294 376 zł	20,8k20 830	03/2026
RP	lok. 89	44.7	5	812k zł811 621 zł	18,2k18 153	03/2026
RP	lok. 37	57.4	6	1,1 mln zł1 070 839 zł	18,7k18 672	03/2026
RP	lok. 104	40.1	7	790k zł789 991 zł	19,7k19 676	03/2026
RP	lok. 27	44.8	4	865k zł864 674 zł	19,3k19 318	04/2026
RP	lok. 135	90.7	8	1,9 mln zł1 938 952 zł	21,4k21 380	03/2026
RP	lok. 78	35.3	4	770k zł770 389 zł	21,9k21 855	03/2026
RP	lok. 102	35.1	7	653k zł652 771 zł	18,6k18 571	03/2026
RP	lok. 50	90.2	8	1,8 mln zł1 765 889 zł	19,6k19 584	03/2026
RP	lok. 125	77.8	4	1,4 mln zł1 381 006 zł	17,8k17 753	03/2026
RP	lok. 71	35.3	3	687k zł686 780 zł	19,4k19 450	04/2026

Portowa 43

100 m · 31 trans. · waga 18%

21,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 92	65.8	5	1,3 mln zł1 322 594 zł	20,1k20 088	04/2026
RP	lok. 88	37.6	4	758k zł758 005 zł	20,1k20 149	04/2026
RP	lok. 54	46.1	2	932k zł931 830 zł	20,2k20 222	04/2026
RP	lok. 36	41.5	6	875k zł875 480 zł	21,1k21 101	04/2026
RP	lok. 94	37.3	6	785k zł784 989 zł	21,0k21 034	04/2026
RP	lok. 23	55.5	4	1,1 mln zł1 054 991 zł	19,0k19 002	04/2026
RP	lok. 64	58.5	5	1,1 mln zł1 126 954 zł	19,3k19 251	05/2026
RP	lok. 95	65.9	6	1,5 mln zł1 489 933 zł	22,6k22 609	05/2026
RP	lok. 72	58.4	7	1,4 mln zł1 393 312 zł	23,9k23 854	05/2026
RP	lok. 8	41.3	2	794k zł794 129 zł	19,2k19 219	05/2026
RP	lok. 87	53.5	4	1,0 mln zł1 046 139 zł	19,6k19 554	05/2026
RP	lok. 15	41.4	3	797k zł796 552 zł	19,3k19 259	05/2026
RP	lok. 16	55.5	3	1,1 mln zł1 119 914 zł	20,2k20 175	05/2026
RP	lok. 22	41.4	4	874k zł873 532 zł	21,1k21 110	05/2026
RP	lok. 90	53.0	5	1,2 mln zł1 157 102 zł	21,8k21 828	05/2026
RP	lok. 43	41.4	7	973k zł972 514 zł	23,5k23 485	05/2026
RP	lok. 82	37.3	2	764k zł764 109 zł	20,5k20 480	05/2026
RP	lok. 12	35.5	3	714k zł713 774 zł	20,1k20 129	03/2026
RP	lok. 2	32.3	1	652k zł652 412 zł	20,2k20 186	04/2026
RP	lok. 5	35.5	2	730k zł729 951 zł	20,6k20 591	04/2026
RP	lok. 13	31.6	3	727k zł727 156 zł	23,0k23 004	04/2026
RP	lok. 33	35.6	6	854k zł854 062 zł	24,0k24 004	04/2026
RP	lok. 35	32.6	6	745k zł745 463 zł	22,9k22 881	05/2026
RP	lok. 27	31.5	5	746k zł746 470 zł	23,7k23 705	05/2026
RP	lok. 34	31.6	6	733k zł732 667 zł	23,2k23 193	05/2026
RP	lok. 6	31.3	2	691k zł691 204 zł	22,1k22 055	05/2026
RP	lok. 21	32.5	4	780k zł779 735 zł	24,0k23 955	05/2026
RP	lok. 14	32.7	3	701k zł701 237 zł	21,4k21 438	05/2026
RP	lok. 20	31.5	4	692k zł692 372 zł	22,0k22 008	05/2026
RP	lok. 28	32.7	5	718k zł717 620 zł	22,0k21 959	05/2026
RP	lok. 7	32.5	2	654k zł653 796 zł	20,1k20 123	05/2026

Zabłocie 22A

300 m · 41 trans. · waga 17%

21,1 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 22	52.2	2	1,0 mln zł1 034 854 zł	19,8k19 821	04/2026
RP	lok. 78	57.4	6	1,3 mln zł1 301 947 zł	22,7k22 682	04/2026
RP	lok. 27	57.5	3	1,2 mln zł1 195 146 zł	20,8k20 796	04/2026
RP	lok. 10	57.3	2	1,1 mln zł1 139 174 zł	19,9k19 867	04/2026
RP	lok. 82	53.7	6	1,1 mln zł1 127 597 zł	21,0k21 002	04/2026
RP	lok. 66	40.6	5	940k zł940 056 zł	23,1k23 137	04/2026
RP	lok. 55	39.8	4	942k zł942 096 zł	23,6k23 647	04/2026
RP	lok. 1	39.1	1	696k zł696 327 zł	17,8k17 818	04/2026
RP	lok. 19	40.6	2	778k zł777 658 zł	19,1k19 140	04/2026
RP	lok. 41	41.6	3	915k zł914 569 zł	22,0k21 969	04/2026
RP	lok. 56	51.6	4	1,1 mln zł1 113 748 zł	21,6k21 601	05/2026
RP	lok. 4	39.8	1	743k zł743 432 zł	18,7k18 698	05/2026
RP	lok. 9	38.0	1	760k zł760 187 zł	20,0k20 026	05/2026
RP	lok. 39	51.7	3	1,0 mln zł1 044 655 zł	20,2k20 210	05/2026
RP	lok. 37	39.8	3	844k zł844 370 zł	21,2k21 226	05/2026
RP	lok. 71	40.0	5	905k zł904 814 zł	22,6k22 643	06/2026
RP	lok. 43	37.9	3	829k zł829 437 zł	21,9k21 908	06/2026
RP	lok. 20	39.8	2	760k zł760 053 zł	19,1k19 092	05/2026
RP	lok. 3	39.8	1	744k zł744 236 zł	18,7k18 690	05/2026
RP	lok. 14	53.6	2	1,0 mln zł1 044 069 zł	19,5k19 468	06/2026
RP	lok. 89	39.8	6	927k zł926 834 zł	23,3k23 299	06/2026
RP	lok. 48	53.7	4	1,1 mln zł1 099 981 zł	20,5k20 480	06/2026
RP	lok. 90	51.9	6	1,2 mln zł1 192 083 zł	23,0k22 991	06/2026
RP	lok. 21	39.9	2	761k zł761 135 zł	19,1k19 100	05/2026
RP	lok. 73	51.7	5	1,2 mln zł1 165 045 zł	22,5k22 526	05/2026
RP	lok. 32	40.8	3	906k zł905 791 zł	22,2k22 228	05/2026
RP	lok. 38	39.8	3	873k zł873 308 zł	22,0k21 970	06/2026
RP	lok. 36	40.6	3	895k zł895 207 zł	22,0k22 044	05/2026
RP	lok. 2	40.7	1	760k zł760 301 zł	18,7k18 699	06/2026
RP	lok. 17	30.4	2	580k zł579 965 zł	19,1k19 059	04/2026
RP	lok. 11	36.0	2	819k zł819 480 zł	22,8k22 795	04/2026
RP	lok. 29	28.1	3	684k zł684 178 zł	24,3k24 322	05/2026
RP	lok. 91	79.0	6	1,9 mln zł1 876 011 zł	23,8k23 759	05/2026
RP	lok. 23	78.9	2	1,6 mln zł1 573 577 zł	19,9k19 949	05/2026
RP	lok. 34	30.4	3	636k zł635 778 zł	20,9k20 900	05/2026
RP	lok. 6	78.9	1	1,6 mln zł1 567 784 zł	19,9k19 868	05/2026
RP	lok. 42	26.3	3	582k zł581 670 zł	22,1k22 142	06/2026
RP	lok. 33	30.7	3	682k zł681 816 zł	22,2k22 209	06/2026
RP	lok. 40	78.8	3	1,6 mln zł1 551 651 zł	19,7k19 691	06/2026
RP	lok. 25	26.3	2	561k zł561 055 zł	21,3k21 341	06/2026
RP	lok. 8	26.3	1	557k zł557 479 zł	21,2k21 205	06/2026

Porównanie z ofertami konkurencji

7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

1 z 1 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Portowa Zabłocie

YIT Development Sp. z o.o. · Kraków, Podgórze · 50 m · 7 of.

18 465

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
4	48.0	867k zł866 789 zł	18,1k zł18 051 zł	-14.9%
5	49.2	890k zł890 267 zł	18,1k zł18 106 zł	-14.7%
59	49.5	903k zł903 465 zł	18,2k zł18 244 zł	-14.0%
6	49.6	904k zł904 054 zł	18,2k zł18 234 zł	-14.1%
138	49.9	949k zł948 672 zł	19,0k zł19 011 zł	-10.4%
118	50.0	951k zł950 703 zł	19,0k zł19 010 zł	-10.4%
61	51.5	957k zł957 357 zł	18,6k zł18 600 zł	-12.3%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

20 151 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Kraków

15 103 zł/m²

okolica o 33% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+13%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+194%

od III kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Kraków, Podgórze · 56,7 m²

2 142 227 zł

889 488 zł

1 030 367 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 889 488 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 222 372 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-09-18deweloperuch.pl