Darmowy raport inwestycjiPortowa ZabłocieYIT Development, Kraków

Transakcje i oferty w okolicy

Promień
Wyceniana lokalizacja
Transakcje RCN
Oferty deweloperów
© OSM
EkstremalnietanioEkstremalniedrogo24WYNIKBardzotanio

Transakcje w okolicy

EkstremalnietanioEkstremalniedrogo15WYNIKBardzotanio

Oferty konkurencji

Liczniki
Szczegóły wyceny i porównania

Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.

Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Portowa Zabłocie (58,3 m²) wynosi 1 145 163 zł, czyli 19 642 zł/m². Wycena opiera się na 138 transakcjach w sąsiedztwie.

Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 072 059 zł (18 518 zł/m²), czyli o 6% niższa od szacowanej wartości rynkowej.

Porównanie dla mieszkania o powierzchni 58,3 m² — 7 ofert konkurencji oraz 138 transakcji w okolicy.

1

Transakcje w okolicy

138 transakcji w 4 budynkach w okolicy

4 z 4 w wycenie
Adreszł/m²
Portowa 45

50 m · 65 trans. · waga 61%

19,0 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2644.3830k zł18,7k02/2026
RPlok. 3943.5800k zł18,4k02/2026
RPlok. 5839.9699k zł17,5k02/2026
RPlok. 14976.91,4 mln zł17,7k02/2026
RPlok. 3540.3786k zł19,5k02/2026
RPlok. 8840.1788k zł19,7k02/2026
RPlok. 4457.21,1 mln zł20,0k02/2026
RPlok. 1744.7826k zł18,5k02/2026
RPlok. 14677.01,4 mln zł17,6k02/2026
RPlok. 4844.8848k zł18,9k02/2026
RPlok. 13962.31,1 mln zł17,4k02/2026
RPlok. 11344.8965k zł21,6k02/2026
RPlok. 14262.21,2 mln zł19,3k02/2026
RPlok. 14364.81,2 mln zł18,1k02/2026
RPlok. 15277.21,4 mln zł18,6k02/2026
RPlok. 13478.01,6 mln zł20,1k02/2026
RPlok. 4544.8931k zł20,8k02/2026
RPlok. 9843.1914k zł21,2k02/2026
RPlok. 4744.1814k zł18,5k02/2026
RPlok. 9640.2701k zł17,5k02/2026
RPlok. 12977.41,4 mln zł17,8k02/2026
RPlok. 15038.6762k zł19,7k02/2026
RPlok. 14449.6939k zł18,9k02/2026
RPlok. 7344.8772k zł17,2k02/2026
RPlok. 14149.7910k zł18,3k02/2026
RPlok. 10544.8860k zł19,2k03/2026
RPlok. 12449.8928k zł18,6k03/2026
RPlok. 2044.9813k zł18,1k02/2026
RPlok. 4145.0829k zł18,5k02/2026
RPlok. 11240.3837k zł20,8k03/2026
RPlok. 2444.7763k zł17,1k03/2026
RPlok. 3444.9840k zł18,7k03/2026
RPlok. 14862.31,3 mln zł20,3k03/2026
RPlok. 10976.31,6 mln zł20,4k03/2026
RPlok. 12738.9705k zł18,2k03/2026
RPlok. 15462.41,4 mln zł22,8k03/2026
RPlok. 12365.41,2 mln zł18,8k03/2026
RPlok. 3344.4796k zł17,9k03/2026
RPlok. 4044.1802k zł18,2k03/2026
RPlok. 1843.3862k zł19,9k03/2026
RPlok. 5752.2983k zł18,8k03/2026
RPlok. 10643.1805k zł18,7k03/2026
RPlok. 1944.3828k zł18,7k03/2026
RPlok. 14064.71,1 mln zł17,6k03/2026
RPlok. 6544.5780k zł17,5k03/2026
RPlok. 14562.31,2 mln zł19,8k03/2026
RPlok. 3243.3804k zł18,6k03/2026
RPlok. 3844.6897k zł20,1k03/2026
RPlok. 2543.5807k zł18,6k03/2026
RPlok. 12677.21,3 mln zł17,4k03/2026
RPlok. 5444.3909k zł20,5k03/2026
RPlok. 8040.2700k zł17,4k03/2026
RPlok. 12149.71,0 mln zł20,5k03/2026
RPlok. 13277.31,4 mln zł18,1k03/2026
RPlok. 15162.11,3 mln zł20,8k03/2026
RPlok. 12577.81,4 mln zł17,8k03/2026
RPlok. 8944.7812k zł18,2k03/2026
RPlok. 3757.41,1 mln zł18,7k03/2026
RPlok. 10440.1790k zł19,7k03/2026
RPlok. 2744.8865k zł19,3k04/2026
RPlok. 13590.71,9 mln zł21,4k03/2026
RPlok. 7835.3770k zł21,9k03/2026
RPlok. 10235.1653k zł18,6k03/2026
RPlok. 5090.21,8 mln zł19,6k03/2026
RPlok. 7135.3687k zł19,4k04/2026
Portowa 43

150 m · 31 trans. · waga 19%

21,3 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 9265.81,3 mln zł20,1k04/2026
RPlok. 5446.1932k zł20,2k04/2026
RPlok. 3641.5875k zł21,1k04/2026
RPlok. 2355.51,1 mln zł19,0k04/2026
RPlok. 6458.51,1 mln zł19,3k05/2026
RPlok. 9565.91,5 mln zł22,6k05/2026
RPlok. 7258.41,4 mln zł23,9k05/2026
RPlok. 841.3794k zł19,2k05/2026
RPlok. 8753.51,0 mln zł19,6k05/2026
RPlok. 1541.4797k zł19,3k05/2026
RPlok. 1655.51,1 mln zł20,2k05/2026
RPlok. 2241.4874k zł21,1k05/2026
RPlok. 9053.01,2 mln zł21,8k05/2026
RPlok. 4341.4973k zł23,5k05/2026
RPlok. 1235.5714k zł20,1k03/2026
RPlok. 232.3652k zł20,2k04/2026
RPlok. 535.5730k zł20,6k04/2026
RPlok. 8837.6758k zł20,1k04/2026
RPlok. 1331.6727k zł23,0k04/2026
RPlok. 3335.6854k zł24,0k04/2026
RPlok. 9437.3785k zł21,0k04/2026
RPlok. 3532.6745k zł22,9k05/2026
RPlok. 2731.5746k zł23,7k05/2026
RPlok. 3431.6733k zł23,2k05/2026
RPlok. 631.3691k zł22,1k05/2026
RPlok. 2132.5780k zł24,0k05/2026
RPlok. 1432.7701k zł21,4k05/2026
RPlok. 2031.5692k zł22,0k05/2026
RPlok. 2832.7718k zł22,0k05/2026
RPlok. 732.5654k zł20,1k05/2026
RPlok. 8237.3764k zł20,5k05/2026
Zabłocie 24

200 m · 1 trans. · waga 0%

19,1 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 3046.6890k zł19,1k08/2025
Zabłocie 22A

300 m · 41 trans. · waga 20%

21,1 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2252.21,0 mln zł19,8k04/2026
RPlok. 7857.41,3 mln zł22,7k04/2026
RPlok. 2757.51,2 mln zł20,8k04/2026
RPlok. 1057.31,1 mln zł19,9k04/2026
RPlok. 8253.71,1 mln zł21,0k04/2026
RPlok. 6640.6940k zł23,1k04/2026
RPlok. 5539.8942k zł23,6k04/2026
RPlok. 139.1696k zł17,8k04/2026
RPlok. 1940.6778k zł19,1k04/2026
RPlok. 4141.6915k zł22,0k04/2026
RPlok. 5651.61,1 mln zł21,6k05/2026
RPlok. 439.8743k zł18,7k05/2026
RPlok. 938.0760k zł20,0k05/2026
RPlok. 3951.71,0 mln zł20,2k05/2026
RPlok. 3739.8844k zł21,2k05/2026
RPlok. 7140.0905k zł22,6k06/2026
RPlok. 2039.8760k zł19,1k05/2026
RPlok. 339.8744k zł18,7k05/2026
RPlok. 1453.61,0 mln zł19,5k06/2026
RPlok. 8939.8927k zł23,3k06/2026
RPlok. 4853.71,1 mln zł20,5k06/2026
RPlok. 9051.91,2 mln zł23,0k06/2026
RPlok. 2139.9761k zł19,1k05/2026
RPlok. 7351.71,2 mln zł22,5k05/2026
RPlok. 3240.8906k zł22,2k05/2026
RPlok. 3839.8873k zł22,0k06/2026
RPlok. 3640.6895k zł22,0k05/2026
RPlok. 240.7760k zł18,7k06/2026
RPlok. 1730.4580k zł19,1k04/2026
RPlok. 1136.0819k zł22,8k04/2026
RPlok. 2928.1684k zł24,3k05/2026
RPlok. 9179.01,9 mln zł23,8k05/2026
RPlok. 2378.91,6 mln zł19,9k05/2026
RPlok. 3430.4636k zł20,9k05/2026
RPlok. 678.91,6 mln zł19,9k05/2026
RPlok. 4226.3582k zł22,1k06/2026
RPlok. 3330.7682k zł22,2k06/2026
RPlok. 4078.81,6 mln zł19,7k06/2026
RPlok. 4337.9829k zł21,9k06/2026
RPlok. 2526.3561k zł21,3k06/2026
RPlok. 826.3557k zł21,2k06/2026
2

Porównanie z ofertami konkurencji

7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

1 z 1 w porównaniu
Inwestycjazł/m²
Apartamenty Portowa
Matexi Polska Sp. z o.o. · Kraków, Podgórze · 50 m · 7 of.
19 868
Lok.m²Cenazł/m²Różnica
POR-C.01.0153.6940k zł17,5k zł-5.3%
POR-B.02.0346.2963k zł20,9k zł+12.7%
POR-B.04.0346.2981k zł21,2k zł+14.7%
POR-B.05.0346.2991k zł21,5k zł+15.9%
POR-A.01.0753.71,1 mln zł19,9k zł+7.6%
POR-B.02.0261.01,1 mln zł17,7k zł-4.6%
POR-A.03.0753.61,1 mln zł20,4k zł+10.0%
Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Koszt mieszkania
Kraków, Podgórze · 58,3 m²
2 206 391 zł
916 130 zł
1 061 228 zł
Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 916 130 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 229 033 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-09-18deweloperuch.pl