Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Oaza Tyniecka (127,5 m²) wynosi 1 514 146 zł, czyli 11 872 zł/m². Wycena opiera się na 13 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 379 662 zł (10 970 zł/m²), czyli o 9% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 127,5 m² — 13 transakcji w okolicy.
13 transakcji w 10 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 18% | 100 m | 1 | 12,9 k | +18% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 18% | 100 m | 1 | 11,3 k | +3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 2 trans. · waga 28% | 850 m | 2 | 11,6 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 2 trans. · waga 7% | 1.4 km | 2 | 9,3 k | -15% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 2 trans. · waga 7% | 1.4 km | 2 | 9,6 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 2% | 1.6 km | 1 | 13,8 k | +26% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 8% | 1.6 km | 1 | 15,1 k | +38% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 6% | 1.6 km | 1 | 11,5 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 1 trans. · waga 3% | 1.9 km | 1 | 12,7 k | +15% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 1 trans. · waga 3% | 1.9 km | 1 | 13,1 k | +20% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 1 211 317 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 302 829 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.