Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Łąki Nowohuckie (56,4 m²) wynosi 699 878 zł, czyli 12 418 zł/m². Wycena opiera się na 44 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 812 500 zł (14 416 zł/m²), czyli o 16% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 56,4 m² — 44 transakcje w okolicy.
44 transakcje w 34 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 3% | 400 m | 1 | 14,6 k | +1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 3% | 450 m | 1 | 11,4 k | -21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 2% | 450 m | 1 | 10,4 k | -28% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 3% | 500 m | 1 | 11,5 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 2% | 500 m | 1 | 14,0 k | -3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 4% | 500 m | 1 | 11,8 k | -18% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 2% | 500 m | 1 | 10,3 k | -29% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 3% | 500 m | 1 | 11,3 k | -22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 3% | 550 m | 1 | 14,2 k | -1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 4% | 550 m | 1 | 12,1 k | -16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 559 902 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 139 976 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.