Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Kołłątajówka (38,1 m²) wynosi 551 516 zł, czyli 14 466 zł/m². Wycena opiera się na 110 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 627 335 zł (16 457 zł/m²), czyli o 14% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 38,1 m² — 110 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-25deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 227 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
16 184 zł/m²
okolica o 12% niżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+2%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+163%
od III kw. 2016
Od szczytu
−4%
szczyt: IV kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.