Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nowe Krzyżowice II (105,0 m²) wynosi 722 295 zł, czyli 6879 zł/m². Wycena opiera się na 24 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 891 667 zł (8492 zł/m²), czyli o 23% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 105,0 m² — 24 transakcje w okolicy.
24 transakcje w 18 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 2.3 km · 1 trans. · waga 8% | 2.3 km | 1 | 7,2 k | -15% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 1 trans. · waga 10% | 2.3 km | 1 | 7,4 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.0 km · 2 trans. · waga 6% | 3.0 km | 2 | 5,2 k | -39% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.0 km · 2 trans. · waga 6% | 3.0 km | 2 | 6,0 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.0 km · 2 trans. · waga 8% | 3.0 km | 2 | 5,9 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.0 km · 2 trans. · waga 9% | 3.0 km | 2 | 6,4 k | -25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.1 km · 1 trans. · waga 6% | 3.1 km | 1 | 6,4 k | -25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.4 km · 1 trans. · waga 3% | 3.4 km | 1 | 5,2 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.5 km · 1 trans. · waga 5% | 3.5 km | 1 | 4,1 k | -52% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.9 km · 1 trans. · waga 2% | 3.9 km | 1 | 6,6 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 577 836 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 144 459 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 30% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.