Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Sianowska Polana (126,2 m²) wynosi 1 198 680 zł, czyli 9496 zł/m². Wycena opiera się na 14 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 300 000 zł (10 299 zł/m²), czyli o 8% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 126,2 m² — 14 transakcji w okolicy.
14 transakcji w 11 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 400 m · 1 trans. · waga 8% | 400 m | 1 | 9,4 k | -8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 400 m · 2 trans. · waga 14% | 400 m | 2 | 9,1 k | -12% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 7% | 450 m | 1 | 9,6 k | -7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 7% | 450 m | 1 | 9,7 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 7% | 450 m | 1 | 8,9 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 2 trans. · waga 14% | 450 m | 2 | 9,7 k | -6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 2 trans. · waga 14% | 450 m | 2 | 9,9 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 8% | 450 m | 1 | 9,9 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 8% | 450 m | 1 | 8,9 k | -14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 7% | 450 m | 1 | 9,6 k | -7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 958 944 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 239 736 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 12% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.